Инвестировать в недвижимость в России становится всё выгоднее

Прибыльность инвестиционных проектов, которые предусматривают скупку недвижимости разных типов, ставит новые рекорды. Ещё несколько лет назад такое занятие было достаточно сомнительным с точки зрения экономической целесообразности, так как цены на жильё было очень непредсказуемыми, и жили какими-то своими законами. Теперь же цены на недвижимость стабильно растут, и это даёт возможность держателям капитала выгодно вкладывать свои средства, с гарантией получения желаемого дохода.

Одним из факторов роста популярности инвестиционных проектов, объектом которых является недвижимость, стало то, что это почти единственный актив, который сегодня, в условиях нестабильности, способен не только сохранить средства, но и приумножить их. Поскольку финансы РФ, как и любой другой страны, сфера достаточно нестабильная и чувствительная к политической ситуации, то инвесторы в таких условиях могут рассчитывать исключительно на себя. И, прежде всего, на них возлагается задача правильного выбора направления инвестирования капитала. О том, чтобы размещать средства в банках, на текущих или депозитных счетах, не может быть и речи, потому что сегодня доверять даже самому надёжному кредитному учреждению очень сложно. Остаётся только либо осуществлять реальные инвестиции, то есть входить на праве акционера или участника в какое-то действующее предприятие, либо открывать свой собственный бизнес с нуля. Однако и здесь кроется немалое количество неопределённостей и рисков, поэтому лучше отложить такие инициативы до более стабильных времён.

Недвижимость – наиболее безопасный и доходный объект инвестирования капитала в России. Речь идёт о разных сегментах рынка недвижимости – и жилом фонде, и объектах промышленного, торгового, коммерческого назначения. Скупая недвижимость, инвесторы надёжно вкладывают свои средства с возможностью вернуть их с прибылью в любой момент – через продажу по возросшей цене. Нужно отметить, что самым популярным объектов вложения свободного капитала среди отечественных инвесторов сегодня выступает жильё, причём, по большей части – бюджетное. Почему так происходит? Именно жилая недвижимость характеризуется самым высоким уровнем ликвидности, - так сообщают нам свежие новости из мира инвестиций. А это означает не что иное, как возможность инвесторов быстро и прибыльно конвертировать недвижимое имущество в денежные средства. Для сравнения: чтобы продать, к примеру, здание склада, необходимо потратить не один месяц на поиски заинтересованного покупателя, который бы был согласен на запрашиваемую цену. Чтобы продать квартиру в хорошем районе по адекватной цене, нужна максимум неделя.

Впрочем, не только жильё становится объектов вложения инвестиционного капитала в России. Очень многие скупают также коммерческую недвижимость, а именно – офисные помещения. Площади в крупных офисных центрах сегодня можно очень выгодно сдавать в аренду или перепродавать по истечении какого-то времени, когда цена квадратного метра возрастёт (а это неизбежно). Спрос на офисные площади просто огромен, и продолжает расти. Большинство компаний не имеют своих собственных помещений для ведения бизнеса, потому обращаются на рынок коммерческой недвижимости. К тому же, бизнес постоянно растёт и расширяется, открываются новые филиалы и структурные подразделения, что также формирует растущий спрос на офисные помещения. Вкладывая средства в такие активы, инвесторы ничем не рискуют, так как цены на них стабильно растут, а спрос гарантированно никуда не пропадёт.

Читайте также: