Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Рынок таунхаусов всегда существенно отставал от сегмента индивидуальных домов и земельных участков, однако в 2011-2012 гг. сегмент продемонстрировал небывалый рост, выйдя по динамике роста объема сделок на первое место. Высокая конкуренция в сегменте таунхаусов заставляет девелоперов искать новые формы позиционирования и продвижения коттеджных поселков сблокированной застройки. 

  ИЗ ИССЛЕДОВАНИЯ КОМПАНИИ VESCO CONSULTING ВЫ УЗНАЕТЕ: 

  - динамику развития сегмента, причины стремительного роста предложения и спроса в последние годы, 

  - текущее отношение покупателя к продукту, аргументы в пользу таунхауса при сравнении с другими объектами загородного рынка, 

  - количественные характеристики потребительских предпочтений, критерии выбора, 

  - статистику продаж лидеров рынка, динамику прироста цен, 

  - потенциал рынка, перспективы его развития.   

  Только детально изучив рынок, поняв законы его существования, взглянув на продукт со стороны покупателя, рассмотрев предложения конкурентов можно максимально выгодно и в короткие сроки реализовать свой проект! 

  Таунхаус – объект загородного рынка, в своих характеристиках сочетает преимущества квартиры (компактность и бюджет) и индивидуального дома (собственный земельный участок в качестве зоны отдыха).

  Выборка: 

  Первичный рынок: 99 поселков - 5 667 таунхаусов(в полной мере отражает сложившуюся на 3 кв. 2012 года рыночную конъюнктуру).

  В ходе исследования детально рассмотрены все проекты, изучены их стоимостные и качественные характеристики, динамика продаж, выделены наиболее интересные жилые комплексы. Отдельно отмечены тенденции и характеристики, присущие только исследуемому сегменту. Например, отличительной чертой загородных комплексов, реализующих блокированные дома, является их минимальная удаленность от столицы - среднее расстояние проектов локального рынка от МКАД составляет 23 км. 

  Совокупно, начиная с 2002 года, на первичном рынке реализовано более 12,5 тыс. таунхаусов, при этом 73% сделок приходится на период 2008-2012 гг. 

  Цель исследования – определение ситуации, сложившейся на рынке загородной недвижимости в сегменте таунхаусов; выявление перспектив, основных направлений, а также характера развития рынка блокированных домов. 

  Для реализации поставленной цели были выполнены следующие задачи: 

  1. Проведен анализ предложения на первичном загородном рынке таунхаусов; 

  2. Выявлены потребительские предпочтения на рынке сблокированный застройки; 

  3. Изучена динамика развития рынка, выявлены тенденции и перспективы его развития; 

  4. Оценены наиболее интересные проекты анализируемого сегмента, успешные и неудачные поселки; 

  5. На основе проведенного анализа перечисленных составляющих рынка коттеджных поселков даны общие выводы о состоянии сегмента и перспективах его развития.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  ВВЕДЕНИЕ 

  Цели и задачи исследования 

  Методология исследования 

  Используемые понятия 

  I. АНАЛИЗ МАЛОЭТАЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 

  1.1. Общая ситуация на рынке загородной недвижимости Московской области 

  1.2. Основные показатели и тенденции развития локального рынка 

  1.3. Динамика продаж домовладений локального рынка 

  I. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 

  2.1. Структура предложения по удаленности от МКАД 

  2.2. Структура предложения по трассам 

  2.3. Структура предложения по формату домовладений 

  2.4. Структура предложения по классу коттеджного поселка 

  2.5. Структура предложения в зависимости от стоимости объекта и 1 кв.м., зависимость цены от удалённости, класса 

  2.6. Структура предложения в зависимости от площади таунхаусов и земельных участков 

  2.7. Структура предложения в зависимости от количества таунхаусов и площади коттеджного посёлка 

  2.8. Структура предложения в зависимости от технологии строительства и архитектурного стиля 

  2.9. Структура предложения по насыщенности территории посёлка объектами инфраструктуры 

  2.10. Наиболее интересные загородные комплексы 

  III. АНАЛИЗ СПРОСА НА ЗАГОРОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ЛОКАЛЬНОГО РЫНКА 

  3.1. Структура спроса по направлению 

  3.2. Структура спроса по формам недвижимости 

  3.3. Структура спроса в зависимости от класса коттеджного посёлка 

  3.4. Структура спроса по стоимости таунхауса (1 кв.м., бюджет покупки) 

  3.5. Структура спроса по площади домовладений и земельных участков 

  3.6. Структура спроса по обеспеченности инженерными сетями 

  3.7. Структура спроса по насыщенности объектами инфраструктуры 

  IV. ВЫВОДЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ СЕГМЕНТА 

• Перечень приложений

  Диаграммы:

  1. Структура предложения коттеджных поселков в зависимости от направления (весь подмосковный рынок), шт. 

  2. Структура предложения домовладений по форматам (весь подмосковный рынок), % 

  3. Погодовая динамика продаж таунхаусов, шт. 2002- 1-3 кв. 2012 гг. 

  4. Погодовая динамика продаж таунхаусов, млн. долл. 2002- 1-3 кв. 2012 гг. 

  5. Ежеквартальная динамика продаж таунхаусов, шт. (1 кв. 2002 - 3 кв. 2012 гг.) 6. Ежеквартальная динамика продаж таунхаусов, млн. долл. (1 кв. 2002 - 3 кв. 2012 гг.) 

  7. Сезонность продаж домовладений локального рынка, % 

  8. Структура предложения коттеджных поселков по удаленности от МКАД, % 

  9. Структура предложения коттеджных поселков и домовладений по удаленности от МКАД, шт. 

  10. Структура предложения коттеджных поселков и домовладений по трассам, шт. 

  11.Структура предложения коттеджных поселков и домовладений по форматов недвижимости, %. 

  12. Структура предложения коттеджных поселков и домовладений по классу коттеджного поселка, шт. 

  13. Структура предложения таунхаусов в зависимости от стоимости за 1 кв.м. шт. 

  14. Структура предложения таунхаусов в зависимости от общей стоимости, шт. 

  15. Средняя стоимость 1 кв.м. таунхауса в зависимости от удаленности от МКАД, долл. 

  16. Средняя стоимость таунхауса в зависимости от удаленности от МКАД, долл. 

  17. Средняя стоимость 1 кв.м. таунхауса в зависимости от класса коттеджного поселка, долл. 

  18. Средняя стоимость домовладения в зависимости от класса коттеджного поселка, долл. 

  19. Структура предложения таунхаусов в зависимости от площади, шт. 

  20. Структура предложения в зависимости от площади участка под таунхаусом, шт. 

  21. Структура предложения поселков в зависимости от количества таунхаусов, шт. 

  22. Структура предложения поселков по площади проекта, шт. 

  23. Структура предложения поселков и таунхаусов по материалу строительства, шт. 

  24. Структура предложения коттеджных поселков и домовладений по уровню инфраструктуры (первостепенные объекты), шт. 

  25. Структура предложения коттеджных поселков и домовладений по уровню инфраструктуры (второстепенные объекты), шт. поселков 

  26. Структура спроса по удаленности от МКАД, % 

  27. Структура спроса по формату недвижимости, % 

  28. Структура спроса по классу коттеджного поселка, % 

  29. Структура спроса по цене таунхауса за 1 кв.м., % 

  30. Структура спроса по цене таунхауса, % 

  31. Структура спроса по площади таунхауса, % 

  32. Структура спроса по площади земельного участка под таунхаусом, % 

  33. Структура спроса по наличию коммуникаций, % 

  34. Структура спроса по наличию объектов инфраструктуры (первостепенные объекты), % 

  35. Структура спроса по наличию объектов инфраструктуры (второстепенные объекты), % 

  Таблицы:

  1. Средние параметры коттеджных поселков по всему загородному рынку Московского региона 

  2. Ценовые параметры коттеджных поселков Московского региона 

  3. Список коттеджных поселков, предлагающих к продаже таунхаусы

• Обзор рынка загородных поселков эконом-класса
  Развитие сегмента эконом-класса началось несколько лет назад и сразу стало стремительно набирать обороты. Постепенное насыщение рынка загородных поселков бизнес- и элит- сегментов, а также дефицит земельных участков в ближнем Подмосковье на наиболее популяр- ных направлениях привели к тому, что девелоперы стали осваивать отдаленные территории и новые, недооцененные ранее направления. Успешная реализация первых проектов эконом-класса компанией Rodex Group («Аистово», «Славенка») показала перспективность и востребованность данного сегмента рынка. Для изучения особенностей рынка загородной недвижимости эконом-класса, а также с целью выявления основных тенденций данного сегмента до и во время кризиса аналитиками компании Blackwood было проведено Исследование рынка загородной недвижимости эконом-класса Москов- ской и смежных областей. В условиях быстро меняющегося рынка представления его профессиональных участников и покупателей о том, какой должна быть качественная загородная недвижимость меняются. Попытки классифицировать объекты жилой загородной недвижимости предпринимались давно, однако прийти к единой классификации так и не удалось. В настоящее время участники рынка пользуются классификациями принятыми в своих ком- паниях. В данном Исследовании представлена классификация, разрабо…
• Анализ рынка коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском районе
  Содержание исследования:
  
  1. Методологические комментарии к исследованию
  2. Обзор рынка коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском Районе 2014 г.
  2.1. Общая информация по рынку:
  2.1.1. Основные характеристики анализируемого рынка
  2.1.2. Объем рынка
  2.1.3. Емкость рынка коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском Районе
  2.1.4. Оценка тенденций рынка
  3. Анализ предложений коттеджные поселки среднего и низкого класса в Щелковском Районе
  3.1. Рыночная концентрация
  3.2. Крупнейшие объекты: объем заселенности
  3.3. Наименования Компаний Застройщиков
  3.4. Ценовой анализ коттеджных поселков среднего и низкого класса в указанном направлении
  4. Анализ потребителей коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском районе 2014 г.
  4.1. Насыщенность рынка
  4.2. Оценка объема потребления
  4.3. Влияние сезонности на потребление (анализ цикла сезонности)
  4.4. Анализ факторов спроса
  4.5. Описание потребительских предпочтений
  4.6. Частота и динамика покупок объектов в коттеджных поселках среднего и низкого класса в указанном направлении.
  5. Рекомендации и выводы по исследованию коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском районе
  5.1. П…
• Исследование рынка пригородной недвижимости Нижнего Новгорода и разработка маркетингового инструментария разработки стратегии позиционирования на рынке
  1. Методологические комментарии к исследованию. 2. Инструментарий маркетингового анализа и разработки стратегии формирования продуктового предложения на рынке пригородной недвижимости Нижнего Новгорода 3. Обзор рынка пригородной недвижимости Нижнего Новгорода, 2012 г. 3.1. Общая информация по рынку 3.1.1. Основные характеристики рынка 3.1.2. Объем и емкость рынка (в натуральном и стоимостном выражении) 3.1.3. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 3.2. Структура рынка. Анализ наиболее перспективных сегментов. 4. Конкурентный анализ 4.1. Насыщенность рынка 4.2. Основные компании-конкуренты: доля на рынке и узнаваемость. SWOT-анализ компаний. Узнаваемость бренда заказчика. 4.3. Условия работы компаний-конкурентов 4.4. Анализ ценовой политики конкурентов 4.5. Оценка положения компании-заказчика на рынке 5. Анализ потребителей 5.1. Оценка объема и структуры потребления 5.2. Влияние сезонности на потребление (анализ цикла сезонности) 5.3. Анализ факторов спроса: узнаваемость, цена, прочее. 5.4. Описание потребительских предпочтений 6. Рекомендации и выводы по исследованию 6.1. Перспективы развития рынка 6.2. Ключевые факторы успеха игроков на рынке 6.3. Рекомендации по корректировке маркетинговой стратегии 6.4. Разработка рекламной стратегии 6.5. Выводы по исследованию
• Обзор рынка элитных загородных поселков
  Для изучения особенностей элитного рынка загородной жилой недвижимости, а также с целью выявления основных тенденций данного сегмента до и во время кризиса аналитиками компании Blackwood было проведено Исследование рынка элитных загородных поселков Подмосковья. Что же такое элитная загородная недвижимость? Слово элита образовано от французского слова elite, которое в переводе на русский язык означает — лучшее, отборное. Соответственно и элитная недвижимость - это лучшая недвижимость из всех объектов представленных на рынке. Какими характеристиками и отличительными особенностями должна обладать загородная элитная недви- жимость, эксперты компании Blackwood попытались ответить в данном исследовании. В условиях быстро меняющегося рынка представления его профессиональных участников и покупателей о том, какой должна быть качественная элитная загородная недвижимость меняются. Попытки классифици- ровать объекты жилой загородной недвижимости предпринимались давно, однако прийти к единой класси- фикации так и не удалось. В настоящее время участники рынка пользуются классификациями принятыми в своих компаниях. В данном Исследовании представлена классификация, разработанная аналитиками компа- нии Blackwood, и cответственно в исследование включались поселки согласно данной классификации и от…