Сдача квартир в аренду – стоит ли платить налоги?

В каждом населенном пункте и особенно в столицах есть рынок аренды жилой недвижимости. Но много ли квартир сдается легально, т.е. с заключением договоров и уплатой налогов?

Как правило большинство арендодателей не утруждают себя заключением договоров и уплатой налогов. И если в российских крупных городах имеется тенденция к легализации таких доходов, на что в немалой степени повлияло упрощение налогообложения, то в столицах СНГ по прежнему большинство предпочитают сдавать нелегально. Например, в Белоруссии доходы населения невелики и часто можно увидеть объявление сдам квартиру в Минске, при этом договор не заключается и каждая из сторон предпочитает брать на себя риски, нежели связываться с налоговой отчетностью.

А рисков у арендодателя немало. Проблемы могут быть как с порчей имущества так и с неуплатой арендных платежей, могут быть проблемы с соседями и ЖСК, ну и конечно проблемы с налоговой. И надо сказать, налоговые органы тоже не спят, проводятся постоянные проверки. В этой связи наметилась тенденция легализации аренды дорогой, элитной недвижимости, квартир расположенных в центре и сдаваемых иностранцам или посуточно. Это, в частности связано с тем, что такая недвижимость очень часто «светится» в объявлениях различных газет и в Интернет и вероятность что ее заметят очень высока.

В общем и целом сдавать недвижимость легально для собственника стало сейчас не так накладно и сложно. И даже есть некоторые плюсы, такие как минимизация рисков, возможность получения налоговых вычетов.

Читайте также: