:: www.finansy.ru ::
БИЗНЕС-ПЛАНЫ | Рубрикатор | Статьи | Книги | Диссертации | Тенденции | Колонки |
| Авторам | Карьера | Аспирантам | Подписка | Поиск | Контакты |
Фин. Анализ
ГЛАВНАЯ
РУБРИКАТОР
СТАТЬИ
ТЕКСТЫ КНИГ
ДИССЕРТАЦИИ
ТЕНДЕНЦИИ
БИЗНЕС-ПЛАНЫ
ИССЛЕДОВАНИЯ
ОБЗОРЫ
КОЛОНКИ
КАРЬЕРА
АСПИРАНТАМ
ДОКУМЕНТЫ
ОРГАНИЗАЦИИ
О ПРОЕКТЕ
КАРТА САЙТА





 :: ЗАМЕТКИ >> РЕКОМЕНДАЦИИ

Как не прогадать при продаже квартиры

09.12.2014 г.

Есть такие тонкости, которые просто необходимо знать, если вы решили продавать квартиру. При совершении этого вида сделок с недвижимостью все боятся одного: как полностью и без обмана получить свои деньги.

Раньше это было так: после того как договор заверялся нотариусом, продавец и покупатель с телохранителями садились в машину, припаркованную поблизости, и пересчитывали деньги. При этом в договоре была указана та цена, которую называло БТИ, а продавец при этом просил большую (рыночную) стоимость. Это делалось, потому что многим не очень-то хотелось платить налоги с полученных денег в казну государства.

Но в любом случае здесь был подвох: нотариус не последняя остановка в деле покупки квартиры. А вот когда вы прошли регистрацию в КМЖ как владелец квартиры, вот тогда можно вздохнуть спокойно – дело сделано. Но были и случаи отказа в комитете, потому что выяснялось, что квартира в залоге у банка или что-то другое.

Получается так: покупатель может расплачиваться лишь после того, как прошёл процедуру регистрации как собственник в КМЖ.

Теперь же, по истечении стольких лет, можно не бояться, что станешь жертвой обмана при передаче денег.

Множество банков, видя, что клиентам нужна услуга по передаче денег из рук в руки, открыли депозитарии, в которых продавец и покупатель арендуют ячейки. И продавец сможет забрать свои деньги из ячейки, только предъявив договор на продажу квартиры, который прошёл регистрацию в КМЖ.

В этой ситуации все же есть нюанс: у банка нет возможности провести экспертизу документов из КМЖ.

Итак, продавая квартиру, воспользуйтесь услугами агентства, предварительно проверив лицензию и учредителей, старайтесь избегать маклеров, помощи знакомых и родственников (вероятно у них есть свои интересы), никогда и никому не давайте свой паспорт или другие документы, не берите наличку, требуйте, чтобы деньги переводились на ваш счёт в банке, никогда не выпивайте по поводу сделки с покупателем.

Не забывайте, что силу имеет то, что было написано в договоре, а не ваши устные договорённости. Обязательно обратитесь к юристу, чтобы обеспечить юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.


Читайте также:


ЗАМЕТКИ
Рынки, бизнес
Строительство и инжиниринг
Маркетин, PR
Экономическая теория
Рекомендации, советы
Товары, услуги
Кредиты и займы
Менеджмент
Финансы, банки, страхование
Финансовые рынки, форекс
Работа, образование
Бухгалтерия, финансы
Рынок недвижимости
Разное
ИНТЕРЕСНОЕ


[ главная | рубрикатор | ком. презентации | заметки | авторам | подписка | twitter | поиск ]

Финансы.Ru
Контакты
Copyright © FINANSY.RU 1999-2018