Безопасная покупка жилья на вторичном рынке во Владимире
16.10.2022 г.
Покупка жилья – это стрессовая ситуация, в которой важно грамотно учесть все детали и оценить риски. Если покупатель готов к смене обычной обстановки и переезду в другой район города, то главным критерием выбора является транспортная составляющая и благоприятная инфраструктура. Кроме того, клиенты особое внимание уделяют экологичности районам города, отсутствию вредоносных объектов.
На сайте компании «Этажи» https://vladimir.etagi.com/vtorichnoe/ – представлен широкий выбор вариантов вторичного жилья.
У каждого вида жилья есть свои плюсы и минусы. При приобретении новостройки, придется ждать завершения строительства и дополнительно потратить средства на ремонтные работы. Вторичное жилье – это введенная в эксплуатацию недвижимость, которой можно сразу пользоваться.
Вторичное жилье, что это?
Если история квартиры насчитывает нескольких собственников, то она относится к вторичному жилью. Даже при условии сдачи дома в эксплуатацию с оформлением права собственности на квартиру, происходит автоматизированный перевод во вторичный фонд.
Плюсы приобретения:
- чаще всего, цены на вторичную недвижимость ниже;
- больше выбор вариантов с ремонтом;
- есть возможность переехать сразу после оформления пакета документов;
- давно заселенные районы могут похвастаться развитой инфраструктурой, в отличие от новых кварталов здесь есть работающие магазины, школы и больницы.
Какие особенности необходимо учитывать при покупке жилья на вторичном рынке
В первую очередь до внесения задатка нужно изучить документы на право собственности, в выписке ЕГРН должен быть указан именно владелец, сравните паспортные данные с указанными.
Не стоит торопиться, а важно досконально проверять все документы:
выписка из ЕГРН – содержит информацию о том, сколько раз она продавалась, и были ли судебные споры и разбирательства. Квартира непременно должна быть зарегистрирована, если таких данных нет, то приватизационные меры не проводились;
в пакете документов должна быть справка из БТИ и кадастровый паспорт. Схема на документе должна соответствовать реальной планировке, если производились перепланировки или другие изменения – они должны быть узаконены и оформлены через БТИ;
выписка из домовой книги, должна содержать информацию о количестве прописанных на жилой площади, важно обратить внимание на наличие несовершеннолетних и недееспособных жильцов.
Без рисков и хлопот можно приобрести вторичное жилье в городе Владимир можно с помощью риэлтерского агентства «Этажи». Менеджеры компании обеспечат полное юридическое сопровождение сделки и помогут с подготовкой документов на ипотеку. Можно оставить запрос на сайте и в ближайшее время получить одобрение банка. Специалисты компании оформят оценку и страховку, зарегистрируют сделку.
Читайте также: