Изменения в налогах на недвижимость для физических лиц в 2015 году

17.01.2015 г.

2015 год начался с перемен, которые коснулись объектов недвижимости и связанных с ним налогов для физических лиц. Данные сведения были объявлены Федеральной налоговой службой.

Увеличение налога на жилье.

Начиная с 1 января в законную силу вступило постановление Российской Федерации от 4 октября 2014 №284–ФЗ. Данный документ вносит изменения в налоговый кодекс РФ и дополняет его главой 32 получившей название «Налог на имущество физических лиц». Это постановление отменяет прежний закон, принятый в 1991 году и носивший название «О налогах на имущество физических лиц».

Депутаты Московской Государственной Думы привели законы Москвы в соответствие с законами РФ и приняли региональный закон «О налогах на имущество физических лиц».

2015 год ознаменуется еще и тем, что налог будет рассчитываться от кадастровой стоимости имущества, близкой к рыночной. Ранее производились расчеты по стоимости инвентаризации и определялись по данным Бюро тех. инвентаризаии.

В соответствии с новым документом налоговая ставка на жилье кадастровой стоимости
- до 10 миллионов рублей будет равняться 0,1% рыночной кадастровой стоимости,
- 10-20 миллионов рублей - 0,15%,
- 20.000.000 –30.000.000 0,2%,
- 50.000.000-300.000.000 рублей – 0,3%.

Кроме того существуют специальные вычеты - 20 метров квадратных для квартир, 10 метров квадратных для комнат, а также для частных домов - 50 метров квадратных.

Налоговые льготы, действовавшие в прошлом году сохраняются, однако законодательно ограничивается возможность злоупотреблений, связанным с регистрацией квартир на льгоников. Ранее на одного льготника могло быть зарегистрировано до 200 квартир с целью избегания уплаты налогов. В настоящее время, люди которым предоставляются льготы, могут рассчитывать на получение льгот только на один объек в кажой категории.

Уплата налогов на все имущество – одним платежом.

Был введен один срок для выплаты налогов за имущество в РФ – 1 число октября. Данное нововведение особенно упростит жизнь владельцев имущества, расположенного в различных регионах страны, ведь некоторое время ранее сроки уплаты налогов для каждого отдельного региона были различными, а теперь он един.

Если какя-либо недвижимость граждан была, по каким либо объективным причинам раньше неучтена, то необходимо самостоятельно рассказать о ней налоговым органам, тогда вы будете уплачивать налог лишь за один период, в противном случае, если налоговики узнают о ней сами, того платить придется за 4 предыдущих периода.