Оформление доверенности для сделок с недвижимостью

13.10.2014 г.

На рынке недвижимости существуют варианты оформления сделок, объектом которой являются квартиры или дома, собственник которых в момент оформления сделки находится в другом государстве или не может самостоятельно присутствовать при заключении сделки в момент ее заключения по иной причине. Необходимо также личное присутствие при государственной регистрации права собственности на недвижимость. Например, вам понравился коттеджный поселок Южная Дача и вы хотите купить там дом, но у вас нет возможности ездить в область, тогда с помощью довернности за вас это может сделать другое лицо. Для решения данной проблемы необходимо оформить доверенность на лицо, которому доверяет собственник квартиры или дома.

Судя из юридического понятия доверенностью является уполномочие, которое выдается одним гражданином на выполнение каких-либо действий другим гражданином. Данное уполномочие оформлено в соответствии с нормами закона. Если уполномочие выдается на определенный срок, то этот срок должен быть четко обозначаться в ней. Обычно срок, на который предоставляются определенные права, не превышает трех лет. Если в доверенности не указан срок, то это условно обозначает, что уполномочие выдано на год.

В доверенности обязательно должны быть указаны следующие пункты:

1. Обязательно должна быть указана дата составления уполномочия.

2. Должны быть расписаны права, которые передаются права, которые передаются данной доверенностью.

3. Четко указаны данные о лице, который доверяет выполнение определенных действий и лице, которого уполномочивают выполнить эти действ

ия.

4. Доверенность для заключения сделок с недвижимостью должна быть нотариально заверенной.

Если лицо передумало доверять уполномоченному человеку, то оно может отменить доверенность или заключить передоверие. Все сделки, которые заключаются заносятся в общий реестр, поэтому покупателю или продавцу, который заключает договор с лицом, которое действует по доверенности, необходимо обязательно уточнить у нотариуса действительно ли данное уполномочие.