Недвижимость Лондона

Для состоятельных россиян одним из самых престижных иностранных рынков недвижимости традиционно является английский. Особой популярностью пользуется Лондон, для наших соотечественников обладать этой недвижимостью стала, так сказать, визитной карточкой их достатка. Причем число граждан России, приобретающие недвижимое имущество в столице Британии, постоянно возрастает. По данным специалистов, в Лондоне за минувший год каждый 20-й проданный дом был куплен россиянином.

Чем же привлекает недвижимость в Лондоне? Прежде всего - статус резидента Англии, который приобретают представители бизнес-структур. Тот факт, что иностранный гражданин готов купить объект недвижимости в Лондоне, уже свидетельствует о его серьезных планах в сфере взаимоотношений с государством, и это обстоятельство учитывается органами государственной власти в вопросах предоставления статуса резидента.

Второй повод, который заставляет обеспеченных людей планировать купить недвижимость в столице Великобритании состоит в том, что эта недвижимость является надежным и прибыльным активом. Финансовый кризис оказал свое негативное влияние на развитие местного рынка недвижимости, но это многим сыграло на руку, которые хотели инвестировать свои средства в этот рынок. Повод один, кратковременное падение цен на объекты недвижимости в целом по стране. Лондон в этом отношении, кстати, пострадал меньше чем иные районы страны, квартиры в центре города остаются очень дорогими несмотря ни на что.

В центре Лондона строительство новых домов не ведется, восстанавливаются только старые здания, и из-за ограниченного их количества постоянно дорожают. Покупка квартиры или дома в Лондоне гражданами иностранных государств довольно проста. Собственно сказать, неважно, кто покупает недвижимость: иностранец, который приехал впервые в Англию, или проживший здесь всю жизнь лондонец. Главным обстоятельством покупки недвижимого имущества выступает платежеспособность покупателя. На рынке недвижимости операциями по продаже занимаются как крупные агентства недвижимости, так и частники. Вдобавок, на рынке недвижимого имущества присутствуют также застройщики и консалтинговые компании.

В Лондоне отсутствует общая база данных недвижимого имущества. Поэтому каждое агентство имеет собственный список объектов недвижимости, разрешение на продажу которых они получили от продавца либо застройщика. Правда, существуют консалтинговые компании, имеющие доступ к полной базе данных, однако, стоимость их услуг стоят намного дороже.

Также стоит отметить один нюанс приобретения столичной недвижимости. Даже после заключения договора с застройщиком или агентством ни та, ни другая сторона не обременены никакими обязательствами по исполнению контракта. По причине повышенного спроса на жилье над его предложением агент, для примера, в любую минуту может отдать предпочтение другому клиенту, который предложил более высокую цену. Законодательство Соединенного Королевства более тщательно, чем в других странах, относится к происхождению финансов, с помощью которых покупатель планирует купить недвижимое имущество.

Необходимо в банке иметь счет, в котором не содержаться вызывающие сомнения деньги. И, если имеются некоторые сомнения в легальности средств, операция по приобретению недвижимости может занять продолжительное время. Цены на Лондонскую недвижимость сильно различаются друг от друга в зависимости от района. Стоимость квартиры в центре города начинается от миллиона фунтов, и доходит до 50 миллионов. Так что инвестировать в недвижимость Лондона в любом случае выгодное мероприятие.

Читайте также: