Московская область. Рынок вторичного жилья

Анализируя рынок недвижимости в Москве, вызывает настороженность тот факт, что столичное жилье стремительно дорожает. В последнее время цены выросли на 7%, это считается абсолютным рекордом и начинает вызывать серъезное беспокойство.

Политическая и экономическая обстановка стабильна в стране, а такое подорожание считается аномалией. Все это вызывает у законодателей и наблюдателей недоумение. Надежда на Государственную думу, которая должна принять ряд законопроектов, о внесении некоторых изменений. Они будут отражены в Жилищном и Земельном кодексах.

В самой Москве дорожает квадратный метр жилья, даже в «хрущевках». Именно поэтому растет спрос на подмосковное жильё. У всех покупателей свои причины, поэтому спросом пользуются все направления. На юго- востоке области цены на квартиры сравнительно невысокие, а транспорт ходит регулярно.

На таких направлениях, как Горьковское, Кзанское и Рязанское, по данным статистики продается почти 40% жилья, которое является вторичным. Северное и западное направление предпочитают те, для кого стоимсть не имеет значения, главное дня них хорошая экология.

Вокруг столицы расположились города, которые называют спутники, а также ближнее Подмосковье. В таких городах жилье пользуется большим спросом, благодаря москвичам и приезжим. Многие жители столицы не имеют возможности купить квартиру в самой Москве, а вот пригород им вполне по-карману, особенно если это новостройки в Подмосковье.

Есть еще одна категория покупателей, к ней относятся пенсионеры, отдающие предпочтение природе и свежему воздуху. С большой охотой едут в Подмосковье те, кого расселяют из коммунальных квартир и те, кто продал свою столичную квартиру с доплатой, а также военнослужащие. Беженцы при покупке такой квартиры, не только получают прописку, но и постоянно проживают там.

Есть города, которые располагаются во втором круге, но и в них высокий спрос на жилье. Многие работают в Москве, поэтому стоимость квартир зависит от того, каким транспортом придется добираться на работу. Самым выгодным, в плане экономии, считается электричка, поэтой причине, города, где такой транспорт не ходит, спросом пользуются небольшим.

Есть и третья зона, в ней расположены города, которые условно делят на два вида «живые» и «мертвые». К «живым» относятся те, где своя развитая инфраструктура, и нет надобности работь в Москве, а когда работы нет, такие города называт «мертвыми». В тех городах, где есть работа, квартирыпродаются дорого. Цены в разных городах значительно отличаются.

Читайте также: