Почему рассмотрение ипотечной заявки длительный процесс

Оформить заявку на получение ипотечного кредита, занимает длительный срок. Так как процесс рассмотрения представляет собой несколько этапов. Банки рассматривают заявку в срок до 5 дней. Существует универсальная заявка, она предполагает, что запрос поступит на рассмотрении в несколько банков.

Анализируя полученные данные, финансовая организация может заставить клиента ждать, срок до нескольких недель. Это связано с проверкой заёмщика на предмет его способности выплатить предполагаемую сумму. Зависеть это может от многих факторов, таких как: количество документов, а также созаёмщиков и поручителей. Рассмотрение справок 2НДФЛ занимает большее время, чем форма, выданная банком.

Процессом рассмотрения заявки занимаются четыре отдела.

Первоначально заявка попадает в отдел скоринга, который в автоматическом режиме проводит обработку поступивших данных. Заявке начисляется определённое количество балов. По результатам оценки система запрашивает данные о действующих кредитах у заёмщика. В случае плохой кредитной истории. Отдел может дать отрицательный ответ по заявке.

Следующим этапом является отдел службы безопасности. Документы обрабатываются и устанавливается их подлинность, а также действительность. Это осуществляется путём обращения в федеральную миграционную службу и пенсионный фонд. Осуществляется запрос в организацию, предоставляющую место работы заёмщика.

Далее заявка переходит в аналитический отдел, где составляется прогнозирование способности клиента к выплатам в течении всего срока. Документы, также проходят подробный анализ.

Финальным этапом является отдел рисков, который даёт оценку возможным задолженностям со стороны клиента. А также проводит оценку рисков для банка. На этом этапе проводится оценка места работы клиента, выясняется срок работы работников, анализ финансовой ситуации предприятия.

По завершению проверки, банк принимает то или иное решение. Устанавливается верхняя планка выплачиваемой заёмщику суммы. Банк может затребовать дополнительную информацию, в случае возникновения вопросов на этапах проверки.

После этого проводится оценка рыночной стоимости недвижимости. Обычно эту процедуру доверяют специализированной компании, пример можно посмотреть по ссылке: http://kreditbox.ru.

Банк может рассмотреть заявку в более быстрые сроки, если:

- Клиент является держателем зарплатной карты и история выплат известна. В таких случаях достаточно иметь всего два документа для получения ипотечного кредита.

- Предоставляя справку 2НДФЛ, кредитор получает в своё распоряжение официальную информацию, на изучение данных документов тратится гораздо меньше времени.

Привлечение дополнительных лиц, также положительно повлияет на скорость рассмотрения заявки. В итоге, получение заявки на кредитование составит срок до одной недели.

Читайте также: