Оплата ипотеки досрочно

Многие люди в своей жизни прибегали к такому мероприятию как покупка дома или квратиры в кредит. Эта система устроена, так что на первый взгляд кажется, что в ней только плюсы. Во-первых, ежемесячная уплата позволяет рассчитать убытки и задаёт спокойный темп жизни, это позволяет купить дорогостоящую квартиру, в том случае если у вас не хватает средств на ее покупку. Также плюсом является то, что кредит в ипотеку не поддается инфляции. Также цена не будет вечно скакать, и будет оставаться первоначальной. Привлекательные варианты покупки в ипотеку предлагается в ЖК Ласточкино гнездо в Санкт-Петербурге.

Но кроме положительных моментов, также присутствуют и отрицательные, сейчас мы разберем их. Во-первых, выше сказанная рассрочка в ежемесячных выплатах кредита, может представлять собой серьезное испытание, как в финансовом плане, так и психологическом. А в том случае если количество процентов привязано рефинансированию, то ежемесячная цена уплаты может скакать, что вызывает дальнейшее усложнение. Рефинансирования ставка в зависимости от экономической обстановки в стране будет постоянно колебаться то в минус то в плюс.

Но банк также предоставляет вам возможность досрочно оплатить все ваши долги. При чем здесь есть два варианта их оплаты, либо же частично или же в полной сумме. Вызвать желание досрочной оплаты могут разные факторы, такие как выигрыш в лотерее, или же из-за получения наследства.

Сама процедура погашения весьма проста, заёмщик обязан за 30 дней сообщить банку, что он собирается оплатить весь долг. А по истечению 30 суток деньги будут положены на счет банка в дальнейшем банк предоставит все документы, которые подтверждают о выплате всего долга и заемщик станет полноценным собственником жилища.

Выше была приведена схема полного погашения ипотечного кредита, а сейчас будут рассмотрены схемы частичного. Вы должны внести основную часть долга на счет банка, а дальше у вас есть два варианта дальнейшей оплаты. Первый это аннуитетный, а второй дифференцированный.

Выбрав дифференцированный вариант, проценты будут начисляться на остаток от всей суммы долга.

Аннуитетная схема также разделяется на два варианта. Первый вариант подразумевает под собой ежемесячную выплату кредита, в связи с этим срок его сокращается. При выборе второго варианта платеж уменьшается и остается первоначальный срок кредита, но в этом случае идет перерасчет.

Самым лучшим решением будит задуматься о досрочном погашении кредита еще до подписание договора об ипотеке.

Читайте также: