:: www.finansy.ru ::
БИЗНЕС-ПЛАНЫ | Рубрикатор | Статьи | Книги | Диссертации | Тенденции | Колонки |
| Авторам | Карьера | Аспирантам | Подписка | Поиск | Контакты |
Фин. Анализ
ГЛАВНАЯ
РУБРИКАТОР
СТАТЬИ
ТЕКСТЫ КНИГ
ДИССЕРТАЦИИ
ТЕНДЕНЦИИ
БИЗНЕС-ПЛАНЫ
ИССЛЕДОВАНИЯ
ОБЗОРЫ
КОЛОНКИ
КАРЬЕРА
АСПИРАНТАМ
ДОКУМЕНТЫ
ОРГАНИЗАЦИИ
О ПРОЕКТЕ
КАРТА САЙТА





 :: ЗАМЕТКИ >> КРЕДИТЫ, БАНКИ

Ипотечное кредитование

26.03.2015 г.

Когда у физического или юридического лица, недостаточно финансовых средств, для совершения какой-либо покупки, в этом случае мы прибегаем к таким услугам, как кредитование. Большое количество банков даёт возможность выбора наиболее выгодных условий для заёмщика. Существуют различные формы кредитования, одна из них, наиболее распространённая - ипотека. Многие застройщики напрямую сотрудничают с банками, и начать оформление документов можно уже в офисе застройщика. Например, квартиры в ЖК Галант Ленспецсму можно купить через договор ипотеки с банками партнерами.

Ипотека - это разновидность потребительского займа под залог недвижимости, которая является гарантией возврата средств банку. В случае, если по какой-то причине кредит не может выплачиваться, закладываемая недвижимость, как и прежде, остаётся собственностью заёмщика, интересы же кредитора в этом случае, так же остаются удовлетворены, так как он получает право на их удовлетворение за счёт продажи этой недвижимости. После того, как задолженность кредитору погашена, остаточная сумма от продажи недвижимости остаётся у заёмщика.

Так же существует понятие ипотечное кредитование.

Если же ипотека - это займ под залог уже имеющегося, у заёмщика недвижимого имущества, то ипотечное кредитование предполагает обратное, то есть, приобретая недвижимость в кредит, имеем возможность передавать её в залог, в качестве гаранта перед банком.

Недвижимость, которая может стать банковским гарантом.

В первую очередь, имущество должно быть зарегистрировано в соответствии с законом об ипотеке. К недвижимости, являющейся предметом ипотеки, относятся:

- земельные участки, указанные в законе об ипотеке;
- недвижимость (частные жилые дома, квартиры, дачи, гаражи, части домов, всевозможные строения потребительского назначения);
- предприятия, сооружения для использования в предпринимательстве.

Чтобы взять кредит под залог недвижимости, необходимо выполнять определённые условия кредитора. Для начала необходимо документальное подтверждение прав на данную недвижимость заёмщиком, так же пакет документов: кадастровый план земельного участка, техпаспорт, а так же документ подтверждающий отсутствие задолженности по оплате всех видов налогов на эту недвижимость.

Прежде чем подписать кредитный договор, недвижимое имущество оценивается экспертами либо со стороны кредитора, либо другими специалистами этой сферы, после оценки, стоимость на данную недвижимость указывается в договоре и остаётся неизменной до окончания срока действия договора или же в случае преждевременного погашения кредита. Так же необходимо знать, что оценочная стоимость недвижимости под залог, должна быть больше, чем кредит и не менее чем на 20%. Разница между стоимостью залога и кредитом играет непосредственную роль в получении кредита, так как является большим гарантом, снижающим банковский риск.


Читайте также:


ЗАМЕТКИ
Рынки, бизнес
Строительство и инжиниринг
Маркетин, PR
Экономическая теория
Рекомендации, советы
Товары, услуги
Кредиты и займы
Менеджмент
Финансы, банки, страхование
Финансовые рынки, форекс
Работа, образование
Бухгалтерия, финансы
Рынок недвижимости
Разное
ИНТЕРЕСНОЕ


[ главная | рубрикатор | ком. презентации | заметки | авторам | подписка | twitter | поиск ]

Финансы.Ru
Контакты
Copyright © FINANSY.RU 1999-2018