О кредитах под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости становится всё более популярным как среди физических, так и среди юридических лиц. В основном, такое положение дел связано с простотой оформления этой категории займов. Получить кредит под залог недвижимости в разы проще, чем, скажем, обычный потребительский кредит, и требует меньшего количества документов.

При получении кредита, обеспеченного недвижимым имуществом, вам не придётся подтверждать свой доход и указывать его источники, брать кого-то в поручители или созаёмщики, так как гарантом возвращения взятых в долг средств является закладываемая недвижимость, и банк, фактически, ничем не рискует. В случае невозврата заёмных средств, он просто пустит с молотка вашу недвижимость.

Кредит под залог недвижимости часто используют индивидуальные предприниматели для развития своего бизнеса. Физические лица часто берут подобные займы для покупки нового жилья, строительства гаражей, домов и дач. Реже люди пользуются подобными кредитами для рефинансирования старых, менее выгодных ссуд.

К сожалению, в современных условиях практически невозможно взять ипотеку на приобретение коммерческой недвижимости, очень трудно её взять и на строительство загородного дома или строящегося в черте города жилья, поскольку риски для банков в этих случаях весьма высоки. Когда ипотека недоступна, кредит под залог недвижимости становится отличной, часто более дешевой, альтернативой.

Использование кредита под залог недвижимости удобно и тем, что заёмщик не ущемляется в правах на пользование недвижимостью, находящейся в залоге: он может по-прежнему жить в своём доме или квартире, работать в заложенном магазине и ставить машину в гараж, выступающий залогом. Банк лишь хранит в своём архиве закладную на недвижимое имущество клиента до тех пор, пока последний не погасит заём в полном объёме.

Хотим обратить ваше внимание на процедуру оценки. Как правило, сумма, предоставляемая клиенту, несколько ниже реальной стоимости закладываемой недвижимости. Сей факт объясняется желанием банков нивелировать возможные риски, связанные с подобным видом кредитования.

Читайте также: