:: www.finansy.ru ::
БИЗНЕС-ПЛАНЫ | Рубрикатор | Статьи | Книги | Диссертации | Тенденции | Колонки |
| Авторам | Карьера | Аспирантам | Подписка | Поиск | Контакты |
Фин. Анализ
ГЛАВНАЯ
РУБРИКАТОР
СТАТЬИ
ТЕКСТЫ КНИГ
ДИССЕРТАЦИИ
ТЕНДЕНЦИИ
БИЗНЕС-ПЛАНЫ
ИССЛЕДОВАНИЯ
ОБЗОРЫ
КОЛОНКИ
КАРЬЕРА
АСПИРАНТАМ
ДОКУМЕНТЫ
ОРГАНИЗАЦИИ
О ПРОЕКТЕ
КАРТА САЙТА





 :: ЗАМЕТКИ >> ФИНАНСОВЫЕ РЫНКИ, УСЛУГИ, ОБЗОРЫ ФОРЕКС

Инвестиции в строительство жилья

26.03.2015 г.

Инвестиции в строительство жилья наиболее популярное в последнее время вложение капитала. Такой способ инвестирования является более прибыльным и надежным, чем, к примеру, банковский вклад. Ведь приобретенная недвижимость может приносить пассивный стабильный доход от сдачи ее в аренду. Со временем эту недвижимость можно продать по более высокой цене, так как рынок недвижимости стремительно растет и цена за квадратные метры с каждым годом увеличивается. К тому же рынок недвижимости достаточно медленно реагирует на какие-либо экономические изменения, что не приводит к резкому изменению цен. Поэтому, в случае непредвиденных обстоятельств или кризиса, недвижимое имущество можно всегда продать с минимальными денежными потерями.

Инвестиционная деятельность в строительстве жилья осуществляется по основным схемам, каждая из которых рассчитана на разный вид инвесторов. Допустим, некоторым выгоднее вложить финансовые средства в строительство многоэтажного дома, поскольку на этапе строительства приобрести недвижимость можно значительно дешевле, чем при сдаче уже готового дома в эксплуатацию. Примером тому служит ЖК Царская столица от Ленспецсму, где стоимость недвижимости на начальном этапе строительства была весьма привлекательна. А кому-то прибыльнее инвестировать в строительство жилья за городом, потому что дополнительной выгодой является приобретаемый земельный участок, который всегда будет иметь ценность. Особенно если такой участок расположен недалеко от города, очень большая вероятность, что со временем он вырастет в цене. Серьезные инвесторы вкладывают деньги в строительство торговых центров, гостиничных комплексов и других крупных объектов. Такие проекты рассчитаны на длительную и стабильную прибыль.

При рассмотрении всех преимуществ и выгод от инвестирования в строительство жилья, необходимо также учитывать и риски, которые возможны.

Есть две существенные разницы между инвестированием заемные средств и своих собственных в строительство жилья. Эта разница заключается в наличии права собственности на жилье. Первый вариант предусматривает заключение договора аренды с правом выкупа недвижимости. В таком случае необходимо быть уверенным, что в будущем при полной выплате подрядчиком будут предоставлены все документы подтверждающие право собственности на недвижимость. Во втором варианте речь идет об инвестировании собственных денежных средств в недвижимость, которая еще находится в стадии строительства. Но здесь необходимо принимать во внимание риски, связанные со срывом сроков строительства.

Вообще, если говорить о рисках, то они существуют в любом виде инвестирования. Что касается вложения капитала в строительство, то здесь тоже есть свои нюансы. Как уже отмечалось, это может быть, несоблюдение сроков строительства объекта. Также, если в инвестирование вкладывались заемные средства в другой валюте, существует риск повышения ее курса, что может вызвать дополнительные расходы.

Несмотря на некоторые возможные риски, преимуществ инвестирования в строительство жилья, все же значительно больше. Самое главное, в принятии подобных решений – это правовой аспект. Необходимо собрать как можно больше информации о застройщике, о его деловой репутации. Обязательно необходимо проверить наличие необходимых документов и лицензии. Основное на что необходимо обратить внимание, у застройщика должно быть разрешение на строительство. Но чтобы минимизировать риски, лучше всего обратиться к специалисту, который поможет проанализировать документы и оценить перспективу инвестирования в определенное строительство.


Читайте также:


ЗАМЕТКИ
Рынки, бизнес
Строительство и инжиниринг
Маркетин, PR
Экономическая теория
Рекомендации, советы
Товары, услуги
Кредиты и займы
Менеджмент
Финансы, банки, страхование
Финансовые рынки, форекс
Работа, образование
Бухгалтерия, финансы
Рынок недвижимости
Разное
ИНТЕРЕСНОЕ


[ главная | рубрикатор | ком. презентации | заметки | авторам | подписка | twitter | поиск ]

Финансы.Ru
Контакты
Copyright © FINANSY.RU 1999-2018