Куда предпочтительнее инвестировать деньги?

Перед каждым человеком, у которого появляются свободные деньги, рано или поздно возникает вопрос «Куда их можно вложить?». Ответов может быть столько же много, как и на вопрос «Какой тарифный план выбрать?». Но если на последний вопрос, выбор однозначно падает на безлимитный тариф на мобильные, то с инвестициями дело обстоит сложнее. Есть несколько хороших способов вложить деньги. Какой из них выбрать, решать, безусловно, Вам. Мы попробуем помочь и пролить свет в этой статье на наиболее распространённый вид инвестиций – инвестиции в недвижимость.

В первую очередь хотелось бы обратить внимание на тот факт, что найти ответ на поставленный выше вопрос нужно ещё до того момента, когда деньги поступили. Иначе Вы рискуете попросту растратить их и получить от этого особой выгоды. Возможно, Вы потратите их на полезные вещи, такие как новый автомобиль или ремонт, но приумножить капитал при этом у Вас не получится. Если же Вы заранее решите, куда будете инвестировать, наведёте справки относительно того, какие документы необходимо будет оформить, какая конкретно сумма Вам для этого нужна, то Вы, скорее всего, вложите деньги, куда и планировали, после того, как их получите.

Поэтому поставьте перед собой вопрос «Что я буду делать, если завтра получу 1 миллион рублей?». И ответьте на него конкретно, потому что общий ответ здесь не подойдёт. Если Вы решите инвестировать в недвижимость, то Вам следует узнать, в какую именно и какова её рыночная цена.

Далее мы предлагаем Вам рассмотреть некоторые особенности инвестирования в недвижимость.

Один из наиболее простых видов вложения – покупка квартиры, с последующей сдачей в аренду. Риски при этом весьма незначительные. Достоинства этого вида способен оценить любой, даже самый далёкий от бизнеса, человек. Прежде чем Вы приобретёте квартиру, необходимо только определиться, какая лучше подойдёт для этих целей, ведь вариантов много – элитная квартира, хрущёвка или квартира улучшенной планировки. Также важно её местоположение. Однако на каком бы варианте Вы не остановились, Вы едва ли сможете совершить настолько большую ошибку, чтобы в этом деле прогореть. Это как если бы Вы выбрали оператора Билайн вместо МТС, к примеру - разница не столь велика. Вне зависимости от того, для каких целей он Вам нужен, Вам всегда будет удобно и выгодно ним пользоваться.
Недостатком данного вида инвестирования можно назвать то, что Вам всё придётся делать самому, ведь нанимать профессионального управляющего просто невыгодно. Вы сами будете заниматься ремонтом квартиры, поиском арендаторов, обновлением мебели и сантехники, а также сбором арендных платежей и прочего. Это не слишком сложная задача, но она всё-таки будет отнимать у Вас большое количество времени. К недостаткам можно также отнести и то, что слишком большие суммы денег вкладывать таким способом неудобно. Одну, две или три квартиры ещё можно купить, но такой вид инвестирования отнимет у Вас слишком много времени, если Вы планируете в него вложить большие суммы.

Вы также можете вложить деньги в строящуюся недвижимость, когда она находится ешё только на начальном этапе строительства, а затем продать её через несколько лет после того, как строительство будет завершено. Это, пожалуй, самый простой способ вложения денег в недвижимость. От Вас потребуется лишь подписать бумаги при покупке, а затем и через несколько лет при продаже. Вам не придётся делать ремонт, собирать аренду и тому подобное. К тому же Вы сможете увеличить выгодность своих вложений несколькими способами. Так, Вы можете дешевле приобрести недвижимость у подрядчика или же получить хорошую скидку при покупке. Но Вы обязательно должны учесть тот факт, что этот вид инвестирования самый рискованный. Дело в том, что строительство дома может растянуться на многие годы, может обанкротиться сама строительная компания, а деньги инвесторов могут попросту быть разворованы. Конечно, пугаться не стоит. Многие люди сколотили приличное состояние, отдав предпочтение этому виду вложения капиталов. Но не учитывать высокий риск потерять деньги, Вы не можете.

Можно также приобрести коммерческую недвижимость. Достоинством этого вида инвестирования является то, что Вы сможете нанять людей, которые будут заниматься управлением этой недвижимости. При достаточно большом объёме работ, Вы можете переложить все заботы о содержании Вашей недвижимости на плечи управляющей компании. В этом случае Вам не придётся думать о поиске арендаторов, проведении как текущего, так и капитального ремонта, а также о сборе платежей. Безусловно, Вам предстоит следить за деятельностью управляющей компании, но это не так обременительно, как самому заниматься всеми вышеперечисленными делами. Внимания заслуживает и тот факт, что инвестиционная отдача от коммерческой недвижимости будет значительно выше, чем от жилой.

К недостаткам можно отнести то, что Вам понадобится большая сумма денег для подобного вложения. К тому же коммерческая недвижимость будет требовать от Вас большего внимания, нежели жилая. Важно будет переоформлять электрические мощности, снимать показания с водо-, тепло- и электросчётчиков, платить налоги и вести бухгалтерский учёт. Даже с учётом того, что Вы готовы нанять профессионалов для этих целей, Вам самому хотя бы на начальном этапе просто необходимо в этом всём разбираться.

С каждым годом всё более популярным становится приобретение земельных участков, особенно за рубежом. Это может стать одним из самых выгодных вложений в Вашей жизни. Если Вам такой вид инвестирования по душе, необходимо определиться, в какой именно стране Вы будете приобретать землю. После этого можно будет наводить справки о том, что в этой стране происходит на данный момент: есть ли в планах у местного правительства улучшить и развить инфраструктуру, проложить дороги, вложить деньги в развитие туристического бизнеса и т.п. Необходимо также проанализировать ситуацию в стране, ведь существует вероятность того, что предстоящие политические события благоприятно или негативно скажутся на будущей цене Вашего участка.

Существуют и иные виды вложения денег в недвижимость. Так, Вы можете приобрести дачу, гараж и т.п.

Деньги Ваши, а потому только Вам решать какой вид недвижимости больше Вам подходит как материально, так и просто по характеру. Если Вы более подробно разберётесь в этом деле, то у Вас непременно всё получится.