Страхование жизни в контексте ипотечного кредитования

В последние годы более половины сделок с недвижимостью на первичном рынке осуществляются при помощи банков, которые выдают ипотечные кредиты на приобретение нового жилья. Банки становятся не просто заёмщиками, а непосредственными участниками сделок, неотъемлемым звеном первичного рынка жилой недвижимости. Населению выгодно участвовать в таких схемах, но порой кредитные учреждения могут брать на себя лишнего. Речь идёт об «обязательном» страховании жизни при заключении кредитного договора.

Планируя покупку жилья в кредит, люди используют ипотечный калькулятор и рассчитывают, что выданная сумма и будут являться совокупными расходами по погашению займа. К сожалению, не все российские банки столь лояльны и честны по отношению к своим клиентам. Некоторые не очень порядочные финансовые учреждения, пользуясь ажиотажным спросом на ипотеку в период строительного бума и рекордно низкими ценами на жильё, по собственной инициативе выставляют дополнительные требования по выдаче кредита. В частности, иногда обязательным условием заключения кредитного договора и выдачи займа клиенту выступает страхование жизни.

Юристы отмечают незаконность таких действий со стороны банков. По закону ипотека без первоначального взноса не влечёт никаких обязательств клиента банка по страхованию своей жизни, имущества и т.д, тем более в определённой страховой компании. Многие банки умышленно внушают заёмщикам не только саму необходимость кредитования, но и настоятельно рекомендуют, буквально – навязывают, сделать это именно в определённой страховой компании, с которой у них заключён взаимовыгодный контракт. В результате недобросовестные банки выигрывают дважды – за счёт кредитования и доли доходов от страхования.

Впрочем, всё это не означает, что если вы собираетесь улучшить свои жилищные условия, а финансы пока не позволяют сделать это, то нужно отказаться от затеи покупки жилья до лучших времён. Жить нужно здесь и сейчас, ни в чём себе не отказывая. Поэтому ипотека продолжает оставаться обоснованным и выгодным способом приобрести жилплощадь без отсрочки во времени. Однако, становясь клиентом того или иного банка, не идите на поводу у незаконных требований со стороны кредитных инспекторов и не заключайте безропотно заведомо невыгодный для вас договор страхования жизни только для того, чтобы получить кредит. Поверьте, есть много авторитетных ипотечных банков, которые с радостью станут сотрудничать с вами на прозрачных и честных условиях.

Читайте также: