ГОТОВЫЕ БИЗНЕС-ПЛАНЫ

Готовые бизнес-планы с расчётами и примерами из различных сфер бизнеса. В каталоге представлены бизнес-планы производства, магазинов и т.п. для малого и крупного бизнеса. Можно скачать демо-версию любого бизнес-плана.

Возник вопрос по содержанию бизнес-плана?

Заполните форму и менеджер по бизнес-планам свяжется с Вами!

Я согласен(на) с пользовательским соглашением *

Поиск по бизнес-планам

Бесплатная аналитика

Бизнес-план Spa-отеля в Сочи (артикул: 00811 29294)

Дата выхода отчета: 21 Апреля 2008
География исследования: Сочи
Период исследования: 2006-2009
Количество страниц: 112
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Бизнес-план Spa-отеля в г. Сочи разработан специалистами ЭКЦ «Инвест-Проект» в апреле 2008 г.
           Цель бизнес-плана – описать создание спа-отеля в г. Сочи и разработать его финансовую модель.
           Проект Sochi Spa Hotel Resort представляет собой строительство элитного отеля «4 **** » на 30 номеров в районе Большого Сочи, основной услугой которого, помимо проживания, является предоставление спа-услуг. Стоимость проживания – 26 500 руб. / чел. / сутки. В стоимость проживания входит базовый набор спа- и фитнес-услуг, а также предлагаются дополнительные услуги по оздоровлению, омоложению и релаксации с помощью воды.
    Привлекательность рынка
           Одним из приоритетных видов бизнеса в районе Большого Сочи является гостиничный сектор – основа туризма. За последние годы экономического роста и в результате победы России в борьбе за право проведения зимних Олимпийских игр-2014 по всему побережью появилось более сотни новых гостиниц, большая часть из них представлена небольшими частными отелями, существует большое количество инвестиционных проектов гостиниц с различными концепциями. Стоимость земельных участков в регионе растет со скоростью 100% в год.
           Согласно экспертным оценкам ЭКЦ «Инвест-Проект», емкость рынка спа-услуг в Сочи составляет *** млн. долл. По итогам 2007 г. объем рынка составил *** млн. долл. и достиг ** % своей емкости. Текущая емкость позволяет ожидать появления еще *** спа-игроков (по выручке). Динамика роста спа-рынка Сочи выглядит следующим образом:
    · 2006 г. – *** млн. долл. (**% емкости);
    · 2007 г. – *** млн. долл. (**% емкости);
    · 2008 г. – *** млн. долл. (**% емкости);
    · 2009 г. – *** млн. долл. (**% емкости).
           Рынок является активно растущим: по прогнозу даже на 2009 год объем не превысит **% емкости, после чего стоимость увеличения долей рынка стала бы резко возрастать, что характерно для потребительских рынков. Прогнозируется появление новых крупных участников рынка, действующим рекомендуется инвестировать прибыль в развитие, брэндинг, а также стимулировать лояльность клиентов.
           Концепция отеля:
    · отель категории «4 звезды» с спа-комплексом, рестораном, баром, сауной, фитнесом и пр.;
    · номерной фонд: 30 номеров люкс;
    · спа-комплекс: режим работы по ** часов в сутки, производственная мощность ** человек в день;
    · единовременная вместимость отеля: *** человек;
    · средняя площадь номера: ** кв. м, что существенно превышает норматив для 4-х звездных отелей;
    · площадь земельного участка: *** соток;
    · площадь под застройку: *** кв. м;
    · общая площадь помещений отеля: *** кв. м (в том числе общая площадь номерного фонда – *** кв. м);
    · количество человек в штате: ***;
    · среднегодовая стоимость проживания: 26 500 руб./чел./сутки;
    · стоимость строительства: *** долл. / кв. м;
    · стоимость меблировки: *** тыс. долл.;
    · стоимость оборудования спа-комплекса: *** тыс. долл.
    · стоимость энергетики: *** тыс. долл.;
    · срок строительства отеля: 3 года.

           Потребность в инвестициях
           Для реализации проекта потребуется *** млн. долл. На эти средства планируется строительство объекта, отделка и меблировка (в т.ч. оборудование), создание летнего бассейна, озеленение территории (ландшафтный дизайн). Предполагается, что финансирование проекта будет осуществляться за счет привлечения кредита по рекомендованной схеме.

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    СОДЕРЖАНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА СПА-ОТЕЛЯ
    1. РЕЗЮМЕ ...................................................................................................................................... 3
    2. ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ И СЕРТИФИКАЦИЯ SPA .................................................................... 7
    2.1. Регистрация компании ................................. 7
    2.2. Необходимые лицензии и разрешительная документация ................................. 7
    2.2.1. Требования для получения лицезнии ................................. 8
    2.2.2. Документы для открытия спа-салона / комплекса ................................. 9
    3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН ...................................................................................................... 10
    3.1. Классификация направления spa-рынка ................................. 13
    3.1.1. DaySpa ................................. 13
    3.1.2. Загородный Spa ................................. 17
    3.1.3. Spa природных источников ................................. 19
    3.1.4. Объекты с элементами Spa ................................. 20
    3.2. Сегментация Spa-услуг по стоимости ................................. 21
    3.3. Отличительные характеристики Spa-салонов и салонов красоты ...........................22
    3.4. Школа Spa ................................. 23
    3.5. Обзор зарубежного рынка Spa ................................. 26
    4. ОБЗОР РЫНКА SPA-УСЛУГ В СОЧИ .................................................................................. 29
    4.1. Основная характеристика Большого Сочи ................................. 29
    4.2. Гостиничный фонд города-курорта ................................. 31
    4.3. Обзор рынка Spa в Сочи ................................. 33
    4.3.1. Grand Hotel & Spa Rodina ................................. 37
    4.4. Объем и емкость рынка Spa-услуг в Сочи, 2008  ................................. 39
    4.5. Динамика рынка Spa-услуг в Сочи, 2006-2009 ................................. 39
    5. МАРКЕТИНГ И РЕКЛАМА СПА-ОТЕЛЯ ................................................................................ 40
    5.1. Стратегия маркетинга ................................. 40
    5.2. Рекламная кампания ................................. 41
    5.3. Экономический анализ потенциальных гостей отеля ................................. 45
    6. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН .............................................................................................. 46
    6.1. Концепция Spa-отеля ................................. 46
    6.2. Spa-программы отеля  ................................. 48
    6.3. Номерной фонд  ................................. 55
    6.4. Персонал отеля и фонд оплаты труда ................................. 57
    6.5. Календарный план ................................. 59
    6.6. Прайс-лист на проживание и Spa ................................. 60
    6.7. Стоимость оборудования и мебели для Spa-комплекса ................................. 64
    6.8. План загрузки отеля ................................. 67
    6.9. Безубыточный объем продаж ................................. 69
    7. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН ................................................................................................... 70
    8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ............................................................................................................ 73
    8.1. Предположения к расчетам ................................. 73
    8.2. План доходов ................................. 76
    8.3. План расходов ................................. 79
    8.4. Прогноз движения денежных средств ................................. 83
    8.5. Прогноз прибылей и убытков ................................. 87
    8.6. Налогообложение ................................. 93
    8.7. Прогноз доходов кредитора ................................. 94
    8.8. Прогноз доходов инвестора ................................. 99
    8.9. Анализ чувствительности NPV к основным параметрам отеля ....................... 103
    8.10. Показатели экономической эффективности отеля ................................. 104
    ПРИЛОЖЕНИЕ. ТРЕБОВАНИЯ РОСТУРИЗМА К ГОСТИНИЦАМ ................................ 105
  • Перечень приложений

    СПИСОК ТАБЛИЦ
    Таблица 1. Показатели эффективности проекта.
    Таблица 2. Основные отличие SPA-салонов от салонов красоты.
    Таблица 3. Спа-образование.
    Таблица 4. Структура площадей «Сочи Голь и Спа курорт».
    Таблица 5. Перечень SPA-учреждений в Сочи.
    Таблица 6. Стоимость проживания за номер в сутки в «Grand Hotel & SPA Rodina», 2008 г.
    Таблица 7. Результаты рекламной кампании спа-салона в Москве.
    Таблица 8. Номерной фонд спа-отеля.
    Таблица 9. Персонал и фонд оплаты труда.
    Таблица 10. Календарный план финансирования и реализации проекта.
    Таблица 11. Стоимость проживания (чел. / руб. /сутки).
    Таблица 12. Стоимость проживания (чел. / долл. /сутки).
    Таблица 13. Прайс-лист на дополнительные услуги спа-отеля.
    Таблица 14. Прайс-лист на спа-оборудование.
    Таблица 15. Прайс-лист на мебель в спа-отеле.
    Таблица 16. Расчет точки безубыточности.
    Таблица 17. Структура первоначальных инвестиций.
    Таблица 18. Структура затрат на меблирование номеров.
    Таблица 19. Структура вспомогательных площадей отеля.
    Таблица 20. Структура инвестиций в энергетику.
    Таблица 21. Структура земельного участка отеля.
    Таблица 22. План доходов спа-отеля.
    Таблица 23. План текущих затрат спа-отеля.
    Таблица 24. Прогноз движения денежных средств.
    Таблица 25. Прогноз прибылей и убытков.
    Таблица 26. Налогообложение.
    Таблица 27. Рекомендуемая схема кредитования.
    Таблица 28. Прогноз доходов кредитора.
    Таблица 29. Прогноз доходов инвестора.
    Таблица 30. Чувствительность NPV проекта к изменениям основных параметров.
    Таблица 31. Показатели экономической эффективности проекта.
    Таблица 32. Требования к гостиницам и другим средствам размещения.
    СПИСОК ДИАГРАММ
    Диаграмма 1. Частота пользования услугами SPA.
    Диаграмма 2. Сегментация потребителей SPA-услуг по возрастному критерию.
    Диаграмма 3. Сегментация SPA-услуг по популярности применения.
    Диаграмма 4. Структура номерного фонда спа-отеля.
    Диаграмма 5. Структура первоначальных инвестиций.
    Диаграмма 6. Структура текущих затрат.
    СПИСОК ГРАФИКОВ
    График 1. Емкость и динамика объема спа-рынка Сочи с 2006 по 2009 гг.
    График 2. Динамика стоимости проживания в спа-отеле.
    График 3. Планируемая загрузка спа-отеля.
    График 4. Среднесуточное количество гостей.
    График 5. Точка безубыточности.
    График 6. Динамика выручки за период планирования.
    График 7. Выбытия на текущую деятельность.
    График 8. Графики выручки, затрат, прибыли.
    График 9. График чистой прибыли.
    График 10. Получение и погашение кредита.
    График 11. График уплаты процентов и тела кредита.
    График 12. NPV проекта.
    График 13. Расчет стоимости объектов интеллектуальной собственности.
    График 14. Чувствительность NPV проекта к изменениям основных параметров.
Другие бизнес-планы по теме
Название бизнес-плана Цена, руб.
Бизнес-план агентства по организации праздников (event-услуги)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.05.19

85 000
Бизнес-план строительства Торгово-Развлекательного Центра (без финансовой модели)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.05.19

69 900
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ОСТРОВНОГО САЛОННОГО СЕРВИСА РФ, МОСКВА

Регион: Россия

Дата выхода: 01.12.18

45 000
Оценка рыночной целесообразности создания портала частных спортивных соревнований Рф, мир

Регион: РФ, мир

Дата выхода: 17.09.18

45 000
БИЗНЕС-ПЛАН ОТКРЫТИЕ ТАТУ САЛОНА, ГРУЗИЯ

Регион: Тбилиси, Грузия

Дата выхода: 01.06.18

67 500
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Бизнес-план: Организация агротуристической фермы в Республике Бурятия
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг: 2.1.1. Выращивание свиноматок 2.1.2. Выращивание кроликов 2.1.3. выращивание коз 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Краткий обзор рынка мяса свинины, крольчатины и козлятины в Р. Бурятия 3.2. Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.3. Ценообразование на рынке 3.4. Анализ положения дел на рынке агротуризма в Р. Бурятия 3.5. Обзор рынка агротуризма 3.5.1. Объем рынка 3.5.2. Основные игроки на рынке 3.5.3. Оценка спроса на услуги 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. План по персоналу 4.2. План-график работ по проекту 4.3. Источники, формы и условия финансирования 5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 5.1. Описание зданий и помещений. Расчет стоимости строительства 5.2. Описание технологического процесса производства продукции: 5.2.1. Технология выращивания свиней 5.2.2. Технология выращивания кроликов 5.2.3. Технология выращивания коз 5.3. Описание оборудования 5.3.1. Агрокомплекс 5.3.2. Туристическая зона 5.3.3. Баня 5.4. Сырье, материалы и комплектующие 5.5. Прочие технологические вопросы 6. ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА 6.1. Юридический аспект 6.2. Экологический аспект 6.3. Социальный аспект 6.4. Государственное…
  • Бизнес-план: Строительство конноспортивного комплекса (с финансовой моделью)
    Компания Megaresearch предлагает вашему вниманию бизнес-план строительства и организации услуг конноспортивного комплекса на территории Московской области.
    Настоящий бизнес-план представляет собой проект осуществления бизнес-операций, действий фирмы, содержащий сведения о фирме, услугах, потребителях, маркетинге, организации операций и их эффективности.
    Проектируемый комплекс будет включать в себя следующие структурные подразделения:
    • 4 конюшни по 25 денников для содержания 100 голов лошадей;
    • Крытый манеж для проведения занятий, S=80х50;
    • Открытый плац для конкура, S=80х60;
    • Выездковое поле, S=40х60;
    • Гостиница на 20 номеров, общая площадь здания – 950 кв. м;
    • Кафе-ресторан на 50 человек;
    • Общежитие для персонала на 20 мест;
    • Ветеринарная клиника для приема всех видов животных;
    • Гараж;
    • Хранилище кормов;
    • Мини-зоопарк на 20 животных.

    Конноспортивный комплекс будет предлагать ряд образовательных и развлекательных услуг, а именно:
    • Обучение верховой езде;
    • Профессиональная подготовка спортсменов к соревнованиям;
    • Организация конных прогулок;
    • Предоставление в аренду лошадей;
    • Иппотерапия;
    • Сдача в …
  • Бизнес-план лыжно-биатлонного центра "Snow Chief" (с финансовой моделью)
    Перечень рисунков и таблиц 4 Резюме проекта 6 Раздел 1 . Описание проекта 8 1.1.Концепция проекта 8 1.2.Перспективы развития сферы профессионального спорта в России 9 1.3.Климатические особенности региона расположения лыжного центра 13 Раздел 2. Инфраструктура территории лыжно-биатлонного центра 17 2.1. Спортивные, нежилые и рекреационные объекты 17 2.1.1. Трассы для ски-кросса 17 2.1.2. Сноуборд-парк с освещением 17 2.1.3. Тюбинг-парк 18 2.1.4. Лыжные трассы 21 2.1.5. Спринтерские круги 22 2.1.6. Дом охраны 23 2.1.7. Сервис-центр с пунктом проката лыжного и горнолыжного оборудования, сноубордов 23 2.1.8. Кафе «Snow Chief» (100 посадочных мест) 25 2.1.9. Кафе «Snow Chief» – «Зимняя беседка» (40 посадочных мест) 26 2.1.10. Хоккейный корт 27 2.1.11. Мини-футбольное поле 28 2.1.12. Система искусственного оснежения 29 2.1.13. Парковочная система 31 2.1.14. Хронометраж (хронометражная система) 32 2.1.15. Стоянка на 400 авто 34 2.2. Жилые здания и номерной фонд проекта 36 2.2.1. Двухэтажная гостиница эконом-класса «Snow Chief» 36 2.2.2. Гостиничный комплекс «Snow Chief» 38 Раздел 3. Конкурентная среда проекта 41 3.1. Анализ существующей конкуренции на территории РФ 41 3.2. Республиканский лыжный комплекс им. Раисы Сметан…
Навигация по разделу бизнес-планы
  • Все отрасли
Разработка бизнес-плана важный этап для любого бизнес проекта. В нашем каталоге представлены готовые бизнес-планы практически по всем отраслям производства и торговли. Все бизнес-планы составлены командой высококлассных специалистов и содержат подробные расчёты и примеры. Вы можете заказать готовый бизнес-план или дать задание на разработку и написание индивидуального бизнес-плана. Стоимость бизнес-плана окончательная и указана в соответствующем разделе. Стоимость написания индивидуального бизнес плана оговаривается отдельно.