Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Хостел (hostel) – это небольшая гостиница эконом-класса, в номере которой помещается от 2 двух до восьми человек. Первый российский хостел открылся 16 лет назад в Санкт-Петербурге. Национальная хостел-ассоциация (Russian Youth Hostel Assosiation RYHA) была основана в 1993 году.

  Понятие хостел (hostel) связано с хостел-движением, которое объединяет всех путешественников «дикарем» независимо от национальности, вероисповедания или каких-либо политических убеждений. В данное время в московских хостелах останавливаются только иностранцы. Это не связано с дешевыми хостелами. Привлекает, в первую очередь, атмосфера, общение на английском и возможность найти друзей из самой неожиданной страны.

  Маркетинговый обзор отрасли

  По данным Ростуризма, в 2015 году в России отдохнули 50 миллионов российских туристов, это на 18 процентов больше, чем в 2014 году. За 9 месяцев 2015 года  Россию посетило 2,5 млн. иностранных туристов.

  Следующий чемпионат мира по футболу пройдет в России в 2018 г. в 11 городах: Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Калининграде, Екатеринбурге, Казани и др.

  2015 год стал беспрецедентным для въездного туризма России. Если раньше наша страна в качестве туристического направления особой популярностью у иностранцев не пользовалась, то в 2015 году она получила колоссальное конкурентное преимущество по отношению к другим направлениям из-за дешевизны национальной валюты.

  Активнее других стал развиваться приграничный туризм из таких стран, как Польша, Финляндия и Китай. Азиатский рынок вырос сразу на 35-40%, а европейский хоть и стоит на месте, но на фоне обвала 2014 года это можно считать успехом. Даже американский рынок откатился лишь на 2-5%.

  Количество действующих хостелов 

  Оценки количества мини-гостиниц и хостелов в России сильно расходятся. По оценке ассоциации «Межрегиональное объединение развития индустрии хостелов», в России работает около 1 тыс. хостелов, из них около 80% расположено в жилых многоквартирных домах.

  По оценке специалистов из «Лиги хостелов», в Москве работает примерно 360 хостелов, в Санкт-Петербурге — 370.

  По данным компании Cushman & Wakefield, на начало 2016 года в Москве было 1468 коллективных средств размещения, из них 336 — это гостиницы. Все остальное — мини-отели, хостелы и общежития.

  Рынок хостелов и мини-отелей Москвы оценивается в 3,5–4 млрд. руб. в год.

  По данным Ассоциации малых гостиниц Санкт-Петербурга, в Петербурге было 1250–1270 «малых средств размещения», в том числе около 270 хостелов. Оборот небольших гостиниц Санкт-Петербурга специалисты ассоциации Межрегиональное объединение развития индустрии хостелов оценивают в 3,6 млрд. руб. в год.

  Сайт Booking.com предлагает для размещения в Москве 361 хостел. Стоимость в сутки на человека начинается от 300 рублей за кровать в общем номере.

  В Москве средняя цена проживания в хостеле - 800 рублей в сутки, в Санкт-Петербурге – 600-650.

  Длительность пребывания путешественников в российских хостелах, по статистике, составляет в среднем 1-2 ночи. В Санкт-Петербурге показатель немного выше: 2-3 ночи.

  Концепция проекта

  Для открытия хостела планируется арендовать 4-х комнатное нежилое помещение на удалении от центра города,  площадью 100 кв. м не дороже 60000 руб. / помещение / месяц (может быть пересчитано под проект).

  Покупка помещения под хостел в собственность является экономически нецелесообразным.

  Средняя стоимость проживания – 650 руб. / чел. / сутки.

  Дополнительные услуги и доп. питание в стоимость проживания не включено.

  Потребность в инвестициях

  Для открытия хостела требуется 2 100 000 руб. одним траншем (100% инвестиций) – за счет собственных средств на срок ** года (** месяца), возврат транша с **-го по **-й месяц включительно.

  Хостел рассчитан на единовременное размещение 34 гостей на двух ярусных кроватях в 4 жилых комнатах.

  Ключевые параметры проекта:

  1. среднемесячная выручка – *** тыс. руб. / мес;

  2. среднегодовая выручка – *** тыс. руб. / год;

  3. суммарная выручка за прогнозный период (3 года) – *** млн. руб.;

  4. налоговые отчисления за прогнозный период (3 года) – *** млн.  руб.;

  5. чистая прибыль за прогнозный период – *** млн. руб.;

  6. среднемесячный доход владельца проекта (после уплаты налогов и возврата вложенных средств) – *** тыс. руб. / месяц;

  7. доля чистой прибыли в выручке (см. лист «ОПУ») составляет **%.

  8. точка безубыточности: *** млн. руб. / мес.;

  9. чистая прибыль: *** млн. руб.;

  10. IRR проекта: ***%;

  11. PI проекта: *** б/р;

  12. NPV проекта: *** млн. руб.

  Итого типовой бизнес-план хостела содержит 106 страниц, 38 таблиц, 24 графика, 5 диаграмм и 1 рисунок, а также финансово-экономическую модель проекта в Excel.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА  4

  2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ОБЗОР РЫНКА  14

  2.1. Ключевые макроэкономические показатели  14

  2.2. Рынок гостиничных услуг (хостелы) в РФ  15

  2.3. Хостелы  23

  2.4. Чемпионта мира по футболу - 2018  28

  2.5. Дефицит гостиниц «Золотого кольца»  29

  2.6. Прогноз развития рынка внутреннего туризма  30

  3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН  32

  3.1. Структура площадей хостела  32

  3.2. Номерной фонд хостела  32

  3.3. Прайс на услуги хостела  33

  3.4. Производственные параметры хостела  35

  3.5. План продаж  36

  3.6. Параметры текущих затрат  40

  3.7. Динамика текущих затрат  42

  4. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА  47

  4.1. Потребность в персонале и фонд оплаты труда  47

  5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН  50

  5.1. Структура и объем необходимых инвестиций  50

  5.2. Календарный план финансирования и реализации проекта   52

  5.3. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций  53

  6. ОЦЕНКА РИСКОВ  54

  6.1. Точка безубыточности  54

  6.2. Анализ чувствительности NPV  56

  7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА  59

  7.1. Основные предположения к расчетам  59

  7.2. План движения денежных средств (cash flow)  61

  7.3. План прибылей и убытков (ОПУ)  66

  7.4. Налогообложение  73

  7.5. Прогноз доходов займодателя и кредитора  75  

  7.6. Прогноз доходов владельца проекта  79

  7.7. Финансовый анализ деятельности  85

  8. ПРИЛОЖЕНИЕ. ГОСТ Р 56184-2014 ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ХОСТЕЛАМ  87

  9. О РАЗРАБОТЧИКЕ БИЗНЕС-ПЛАНА  105

• Перечень приложений

  Список таблиц

  Таблица 1. Структура площадей хостела.

  Таблица 2. Номерной фонд.

  Таблица 3. Производственные параметры проекта

  Таблица 4. План движения денежных средств.

  Таблица 5. Показатели эффективности проекта.

  Таблица 6.Количество и вместимость гостиниц в РФ, 2013-2014г.

  Таблица 7. Количество и вместимость санаториев, организаций отдыха, туристических баз.

  Таблица 8. Объем оказанных услуг населению 2011 - 2016, в руб.

  Таблица 9. Средние цены на проживание в гостинице (сутки/чел.), руб.

  Таблица 10. ТОП 50 по въезду в Российскую Федерацию за 9 мес. 2015 г. (с целью "туризм").

  Таблица 11. Средняя стоимость проживания в хостелах, за место в сутки.

  Таблица 12. Прайс-лист на дополнительные услуги в хостелах.

  Таблица 13. Структура площадей хостела.

  Таблица 14. Номерной фонд.

  Таблица 15. Прайс на проживание в хостеле.

  Таблица 16. Динамика цен на проживание.

  Таблица 17. Производственные параметры хостела.

  Таблица 18. План выручки и продаж помесячно, 2017-2019 гг.

  Таблица 19. План выручки и продаж по годам.

  Таблица 20. Параметры текущих затрат.

  Таблица 21. Динамика текущих затрат помесячно, 2017-2019гг.

  Таблица 22. Динамика текущих затрат по годам.

  Таблица 23. Персонал предприятия и ФОТ.

  Таблица 24. Динамика фонда оплаты труда, 2017-2019гг.

  Таблица 25. Структура инвестиций в хостел.

  Таблица 26. Календарный план финансирования и реализации проекта.

  Таблица 27. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций.

  Таблица 28. Расчет точки безубыточности.

  Таблица 29. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.

  Таблица 30. План движения денежных средств.

  Таблица 31. План движения денежных средств по годам.

  Таблица 32. План прибылей и убытков помесячно, 2017-2019гг.

  Таблица 33. План прибылей и убытков по годам.

  Таблица 34. Налогообложение.

  Таблица 35. План получения и возврата вложенных средств.

  Таблица 36. Показатели эффективности инвестиций.

  Таблица 37. Расчет NPV проекта.

  Таблица 38. Финансовый анализ деятельности (3-й год).

  Список графиков

  График 1. Загрузка номерного фонда.

  График 2. Динамика поступления выручки (руб.).

  График 3. Динамика текущих затрат (руб.).

  График 4. Динамика чистой прибыли (руб.).

  График 5. Динамика инфляции и ВВП России, %, 2003-2016.

  График 6. Объем оказанных гостиничных услуг в РФ 2011 - 2015, в руб.

  График 7. Объем оказанных услуг по федеральным округам 2011 - 2015., в руб.

  График 8. Средняя цена по РФ на проживание в гостинице, сутки с человека.

  График 9. Средняя цена на проживание в гостинице по федеральным округам, сутки с человека.

  График 10. Средние цены на проживание в хостелах, руб. за место в сутки.

  График 11. Динамика цен на проживание в хостеле, руб./ чел./ сутки.

  График 12. Загрузка номерного фонда.

  График 13. Динамика поступления выручки (руб.).

  График 14. Динамика текущих затрат (руб.).

  График 15. Расчет точки безубыточности.

  График 16. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.

  График 17. Выручка, затраты, прибыль.

  График 18. Динамика чистой прибыли.

  График 19. Финансовые результаты.

  График 20. Получение и погашение долга.

  График 21. Обслуживание долга.

  График 22. Чувствительность NPV к ставке дисконтирования.

  График 23. NPV проекта и недисконтированный денежный поток.

  График 24. Выплаты инвестору нарастающим итогом.

  Список диаграмм

  Диаграмма 1. Структура российского гостиничного рынка по регионам, %.

  Диаграмма 2. Структура выручки хостела.

  Диаграмма 3. Структура текущих затрат.

  Диаграмма 4. Структура первоначальных инвестиций.

  Диаграмма 5. Структура налоговых отчислений.

  Список рисунков

  Рисунок 1. Стоимость проживания в европейских хостелах, туристический поток и количество хостелов.

• Бизнес-план: Реконструкции гостиницы в Московской области (с финансовой моделью)
  Компания Megaresearch предлагает вашему вниманию бизнес-план реконструкции гостиницы в Московской области. Настоящий бизнес-план представляет собой проект осуществления бизнес-операций, действий фирмы, содержащий сведения о фирме, услугах, потребителях, маркетинге, организации операций и их эффективности. В рамках настоящего бизнес-плана рассматривается инвестиционный проект по развитию созданию гостиницы на 36 номеров с кафе и с банкетным залом на 12 персон. Способом достижения данной цели является реконструкция производственного помещения под гостиницу. В рамках проекта планируется:

  • двухместные типы размещения гостей (34 номера, в том числе 4 номера для маломобильной группы населения);
  • Различные классы комфортности «Стандарт», «Люкс» (2 номера «Люкс»);
  • Ванные комнаты укомплектованы косметическими и банными принадлежностями;
  • Кафе;
  • Банкетный зал на 12 мест.

  Целевая аудитория гостиницы - эконом-класс. Предполагается, что посетители гостиницы в большей степени будут семейные пары и это будет туризм выходного дня. Гостиничный комплекс будет выполнен классическом стиле с мебелировкой эконом-класса. Показатели эффективности инвестиций

  • Внутренняя норма доходности IRR (мес.), 15,55%…
• Бизнес-план: Открытие магазина спортивных товаров и детской одежды
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  
  2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  2.1. Описание проекта и предполагаемой к продаже продукции (cпортивная одежда и обувь, спортивный инвентарь, детская одежда)
  2.2. Особенности организации проекта
  2.3. Информация об участниках проекта
  2.4. Месторасположение проекта
  
  3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
  3.1. Обзор рынка спортивных товаров
  3.2. Обзор рынка детской одежды
  3.3. Основные производители и оптовые поставщики товаров
  3.4. Обзор потенциальных потребителей
  3.5. Конкурентный анализ
  3.6. Тенденции на рынке и прогноз развития рынка
  3.7. Ценообразование на рынке
  
  4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  4.1. План по персоналу
  4.2. Источники, формы и условия финансирования
  4.3. План-график работ по проекту
  
  5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  5.1. Исходные данные и допущения
  5.2. Номенклатура и цены
  5.3. Инвестиционные издержки
  5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
  5.5. Налоговые отчисления
  5.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
  5.7. План продаж
  5.8. Расчет выручки
  5.9. Прогноз прибылей и убытков
  5.10. Прогноз движения денежных средств
  5.11. Прогнозный баланс
  5.12. Анализ эффективности проекта
  5.12.1.…
• Бизнес-план мини-гостиницы, 2012
  1Анализ рынка гостиничного хозяйства 7 1.1. Гостиничный бизнес в России 7 1.2. Анализ рынка гостиничного хозяйства города Вологда11 1.2.1. Обзор гостиничного рынка г. Вологда 12 1.2.2. Средняя заполняемость, туристический поток и перспективы роста гостиничного бизнеса г. Вологда14 2. Маркетинговый план 18 2.1. Маркетинговая стратегия18 2.2. Сегментация аудитории 18 2.3. Ассортиментная политика21 2.4. Реклама и продвижение 23 2.5. SWOT – анализ проекта.25 3. Организационный план 27 3.1 Расположение предприятия. Этапы реализации проекта27 3.2. Организационная структура и штатное расписание28 3.3. Юридическое, налоговое и информационное обеспечение проекта32 3.4. Анализ организационных и финансовых рисков34 4. Производственный план 37 4.1. Общее описание мини-отеля37 4.2. Потребность в инвестициях38 4.3. Обстановка, отделка и оснащение39 5. Финансовый план 52 5.1. Основные допущения финансового плана52 5.2. Финансирование проекта52 5.3. Анализ продаж53 5.4. Анализ структуры прямых затрат54 5.5. Анализ структуры общих и административных затрат55 5.6. Анализ структуры налоговых платежей56 5.7. Финансовые результаты проекта57 5.8. Отчет о движении денежных средств58 5.9. Показатели инвестиционной эффективности60 5.10. Анализ безубыточности65 5.11. Выводы о целесообразности реализ…
• Бизнес-план санатория
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 1.1. Цели проекта 1.2. Расчетный период проекта 1.3. Стоимость реализации проекта 1.4. Источники финансирования проекта 1.5. Показатели эффективности проекта 2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА 3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА 3.1. Концепция санатория 3.2. Документы для открытия санатория 4. АНАЛИЗ РЫНКА 4.1. Социально-демографические показатели Численность населения и прогноз Среднедушевые доходы населения Уровень заболеваемости населения Структура заболеваемости по видам Структура заболеваемости населения в регионах 4.2. Предложение на рынке санаторно-курортных услуг Число санаторно-курортных организаций Номерной фонд и количество мест в санаторно-курортных организациях 4.3. Спрос на рынке санаторно-курортных услуг Численность размещенных лиц и ночевок в санаторно-курортных организациях Сезонность спроса на рынке санаторно-курортных услуг 4.4. Финансовые показатели деятельности на рынке санаторно-курортных услуг Доходы и расходы в санаторно-курортных организациях Соотношение доходов и расходов в санаторно-курортных организациях Валовая рентабельность санаторно-курортных организаций Инвестиции в основной капитал 4.5. Анализ цен на санаторно-курортные услуги Динамика цен по годам Стоимость услуг в регионах Средние потребительские цены на сопутствующие услуги 4.6. Конкуренция…
• БИЗНЕС-ПЛАН Открытие предприятия по производству метизной продукции
  Предлагаем Вам услуги по написанию индивидуального бизнес-плана «Открытие предприятия по производству метизной продукции». Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей: В качестве рабочего инструмента при реализации проекта; Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов; Для представления проекта в кредитные учреждения. Обращаем Ваше внимание, что Вы можете дополнительно согласовать сроки и стоимость разработки бизнес-плана.