Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Описание типового бизнес-плана эко-поселка (с финансовой моделью)

   

  Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и СНГ.

   

  К бизнес-плану прилагается финансовая модель в отдельном файле в формате Excel.

   

  Финансовая модель построена таким образом, что изменение показателей эффективности проекта можно наблюдать сразу же.

   

  Чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно просто изменить базовые показатели.

   

  Цель  проекта: строительство коттеджного эко-поселка на 185 домовладений.

   

  Концепция проекта предполагает позиционирование в сегменте бизнес-класса – эко-усадьба.

   

  Конкурентные преимущества Проекта: близость к природе, тишина, широкий выбор площадей участков и проектов домов, гарантии высокого качества строительства, широкая инфраструктура.

   

  Инфраструктура проекта: полный пакет обеспечивающих полноценное ведение домашнего хозяйства и внутрипоселковой жизни систем – от электро-, водо- и газоснабжения – до применения инновационных и энергосберегающих технологий,  вся транспортная инфраструктура, зоны рекреации (пруд, прогулочные зоны, детские и площадки для активного отдыха). Запланировано введение широкого перечня объектов социальной инфраструктуры – ресторанов, салона красоты, супермаркета и пр.

   

  Разбивка участка на объекты:

  Площадь

  Количество участков

  6-10 сот.

  ***

  10-15 сот.

  ***

  15-20 сот.

  ***

  свыше 20 сот.

  ***

  Основные допущения и нормативы проекта:

  Показатель

  Значение

  Ставка НДС

  ***

  Ставка налога на прибыль

  ***

  Ставка дисконта:

  ***

  годовая

  ***

  месячная

  ***

  Ежегодное увеличение стоимости строительства

  ***

  Затраты на строительство зданий проекта

  Показатель

  Сумма,

  тыс. руб.

  Компания-подрядчик

  Жилые здания

   

  ***

  Средневзвешенная начальная себестоимость, руб./кв.м.

  ***

  ***

  Средневзвешенная начальная себестоимость дома, руб.

  ***

  Нежилые строения

  ***

  ***

  Административное здание

  ***

  ***

  КПП

  ***

  ***

  Часовня

  ***

  ***

  ИТОГО

  ***

  ***

   

  График продаж и доходов

  Параметры

  сумма

  май.13

  июн.13

  июл.13

  авг.13

  сен.13

  окт.13

  ноя.13

  дек.13

  янв.14

  фев.14

  Количество проданных домовладений

  **

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

  Средняя стоимость дома, руб.

  **

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

  Средняя стоимость домовладения на продажу, руб.

  **

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

  Выручка, руб.

  **

   Основные финансовые показатели проекта

  Валовая выручка

  руб.

  ***

  Валовые затраты, включая землю

  руб.

  ***

  Валовая прибыль

  руб.

  ***

  Чистая прибыль

  руб.

  ***

  Чистая приведенная стоимость (NPV)

  руб.

  ***

  Налог на прибыль

  руб.

  ***

  Внутренняя норма доходности (IRR) ежемесячная

  %

  ***

  Внутренняя норма доходности (IRR) годовая

  %

  ***

  Общий объем инвестиций

  руб.

  ***

  Период реализации проекта, лет

  лет

  ***

  Простой период окупаемости, мес.

  мес.

  29

  Дисконтированный период окупаемости, мес.

  мес.

  34

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 5

  РАЗДЕЛ 1. ОПИСАНИЕ УЧАСТКА  7

  1.1 Местоположение 7

  1.2. Характеристика участка 10

  1.3. Ограничения по развитию территории и обременения Объекта 11

  РАЗДЕЛ 2. МАРКЕТИНГОВОЕ ОБОСНОВАНИЕ  12

  2.1. Анализ региона. Характеристика экономической ситуации (итоги 2013 года, прогноз на 2014 год)  12

  2.2. Характеристика рынка  21

  2.2.1. Характеристика предложения  21

  2.2.2. Характеристика спроса  35

  РАЗДЕЛ 3. КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ ПРОЕКТА  40

  3.1. Позиционирование 40

  3.2. Целевая аудитория  42

  3.3. Инфраструктура поселка 44

  3.4. Архитектурные проработки  46

  3.5. График реализации проекта  56

  РАЗДЕЛ 4. ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА  57

  4.1. Основные допущения и нормативы для финансово-экономических расчетов   57

  4.2. Расходы по проекту 57

  4.3. Доходы по проекту  64

  4.5. Cash flow  67

  4.6. Анализ экономической эффективности проекта  72

  РАЗДЕЛ 5. АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА  73

  5.1. Анализ рисков по проекту  73

  5.2. Анализ чувствительности проекта  75

• Перечень приложений

  Таблицы

  Таблица 1. Численность городов и пгт Нижегородской области по состоянию на 1.01.2013года 14

  Таблица 2. Производство важнейших видов продукции в натуральном выражении  19

  Таблица 3.Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности "Строительство" в Нижегородской области  22

  Таблица 4. Соотношение площади дома и земельного участка (весь рынок)  26

  Таблица 5. Ценовые показатели южного и северного направлений  28

  Таблица 6. Объекты, планируемые к возведению в поселке (объекты социально-бытовой инфраструктуры)  45

  Таблица 7. Технико-экономические показатели участка 49

  Таблица 8. Разбивка участков по площади, сот.  50

  Таблица 9. Соотношение проектов, площади и количества объектов  51

  Таблица 10. Характеристики проектов, разработанных для застройки  52

  Таблица 11. График реализации проекта  56

  Таблица 12. Основные допущения и нормативы  57

  Таблица 13. Затраты, связанные с подготовкой проекта  57

  Таблица 14. Затраты, связанные с предпроектными и проектными работами  58

  Таблица 15. Затраты, связанные с получением технических условий и проектированием коммуникаций  59

  Таблица 16. Затраты на строительство коммуникаций  59

  Таблица 17. Затраты на благоустройство поселка  60

  Таблица 18. Затраты на строительство жилых зданий 63

  Таблица 19. Перечень операционных расходов  64

  Рисунки

  Рисунок 1. Карта места расположения объекта 7

  Рисунок 2. Вид сверху на территорию расположения объекта (со спутника)  9

  Рисунок 3. Генеральный план поселка  48

   

  Диаграммы

  Диаграмма 1. Структура экономики округа (денежный оборот по крупным и средним предприятиям за 1 кв.2013г.)  17

  Диаграмма 2. Структура отгруженной продукции по виду деятельности "Отгруженные производства" январь-март 2013г.  18

  Диаграмма 3. Характеристика предложения по направлениям области 23

  Диаграмма 4. Суммарное количество домовладений по направлениям  23

  Диаграмма 5. Предложение по виду реализации (весь рынок) 24

  Диаграмма 6. Распределение предложения по направлениям в зависимости от вида реализации  25

  Диаграмма 7. Удельный вес коттеджных поселков по виду реализации 25

  Диаграмма 8. Площадь земельных участков по направлениям, сот. 26

  Диаграмма 9. Площадь домов по направлениям, кв.м.  27

  Диаграмма 10. Стоимость земельных участков по направлениям, тыс. руб./сот.  28

  Диаграмма 11. Ценовая структура предложения по минимальным значениям стоимости земельных участков по направлениям, тыс.руб./сот. 29

  Диаграмма 12. Цена коттеджа по направлениям, тыс.руб./кв.м.  29

  Диаграмма 13. Ценовая структура предложения по минимальным значениям стоимости 1 кв.м. коттеджа  30

  Диаграмма 14. Стоимость готовых домовладений (дом и земля), млн.руб.  30

  Диаграмма 15. Ценовая структура предложения по минимальным значениям стоимости готовых домовладений (дом и земля)   31

  Диаграмма 16. Соотношение использования строительных материалов  31

• Бизнес-план: Инвестиционный проект развития кадастрового бюро в Ульяновской области
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка кадастровых услуг в Ульяновской области 3.2. Основные тенденции на рынке 3.3. Динамика цен 3.4. Динамика оказания кадастровых услуг 3.5. Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.6. Обзор потенциальных конкурентов 3.7. Прогноз развития рынка 3.8. Ценообразование на рынке 3.9. Маркетинговая стратегия 5Р (Потребитель, Продукт, Цена, Место, Продвижение) 3.10. SWOT-анализ проекта 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. План по персоналу 4.2. Должностные обязанности сотрудников 4.3. Организационная структура компании 4.4. Схема взаимодействия с контрагентами 4.5. План-график работ по проекту 4.6. Источники, формы и условия финансирования 4.7. План продаж 5. ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА 5.1. Юридический аспект 5.2. Экологический аспект 5.3. Социальный аспект 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Исходные данные и допущения 6.2. Номенклатура и цены 6.3. Инвестиционные издержки 6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 6.5. Налоговые отчисления 6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 6.7. Расчет себестоимости 6.8. Расчет выручки 6.9. Прогноз прибылей и уб…
• Бизнес-план коттеджного поселка (с финансовой моделью)
  ГЛОССАРИЙ
  1. ОСНОВНЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ
  2. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  3. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  3.1. Местоположение поселка
  3.2. Характеристика коттеджей
  3.3. Характеристика инфраструктуры
  3.4. Правовые вопросы реализации проекта
  4. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ. РЫНОК СБЫТА ПРОДУКЦИИ И РЫНОК СЫРЬЯ
  4.1. Классификация коттеджных поселков
  Эконом-класс
  Бизнес-класс и Элит
  4.2. Характеристика инфраструктуры поселков
  Эконом-класс
  Бизнес-класс
  4.3. Общие параметры рынка
  4.4. Тенденции на рынке
  4.5. Предложение на рынке
  4.5.1. По направлению
  4.5.2. По удаленности от МКАД
  4.5.3. Предложения коттеджных поселков по форматам
  4.5.4. Сегментация предложения по цене
  4.6. Спрос на рынке
  4.6.1. Сегментация спроса по направлению
  4.6.2. Сегментация спроса по удаленности от МКАД
  4.6.3. Сегментация спроса по форматам
  4.6.4. Сегментация спроса по цене
  4.7. Динамика цен
  4.7.1. Принципы ценовой сегментации рынка
  4.7.2. Динамика цены
  4.8. Земельные участки в коттеджных поселках
  4.8.1. Общие тенденции на рынке
  4.8.2. Цены на земельные участки
  4.9. Инвестиционная привлекательность загородных направлен…
• Бизнес-план: Открытие производства стеклопластиковой арматуры, мощностью 16 тыс.метров в сутки, в России.
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и предполагаемой продукции 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка стеклопластиковой арматуры в Европейской части РФ 3.2. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.4. Обзор потенциальных конкурентов 3.5. Ценообразование на рынке 4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 4.1. Описание зданий и помещений 4.2. Описание оборудования 4.3. Описание технологического процесса 4.4. Прочие технологические вопросы 4.5. Сырье, материалы и комплектующие 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. План по персоналу 5.2. Источники, формы и условия финансирования 5.3. План-график работ по проекту 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Исходные данные и допущения 6.2. Номенклатура и цены 6.3. Инвестиционные издержки 6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 6.5. Налоговые отчисления 6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 6.7. План продаж 6.8. Расчет выручки 6.9. Прогноз прибылей и убытков 6.10. Прогноз движения денежных средств 6.11. Анализ эффективности проекта 6.11.1. Показатели эффективности проекта 6.11.2. Методика оценки эффективности проекта 6.11.3. Чистая приведенная стои…
• БИЗНЕС-ПЛАН «СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ»
  Предлагаем Вам услуги по написанию индивидуального бизнес-плана «СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ». Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей: В качестве рабочего инструмента при реализации проекта; Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов;  Для представления проекта в кредитные учреждения. Обращаем Ваше внимание, что Вы можете дополнительно согласовать сроки и стоимость разработки бизнес-плана.
• Бизнес-план: Открытие мини-завода по производству газобетонных блоков
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и ассортимента продукции и услуг 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Необходимое производственное оборудование 2.4. Требования к помещению. Инженерные сети 2.5. Вспомогательное оборудование. Инструмент 2.6. Сырье, материалы, комплектующие 2.7. Прочие технологические вопросы 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Состояние рынка строительных материалов из газобетона 3.2. Тенденции на рынке и прогноз развития рынка 3.3. Цены на продукцию 4. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 4.1. Исходные данные 4.1.1. Налоговое окружение 4.1.2. Номенклатура и цены 4.1.3. План продаж 4.1.4. Прямые издержки 4.1.5. Постоянные издержки 4.1.6. Численность персонала и заработная плата 4.1.7. Капитальные затраты 4.2. Расчет выручки 4.3. Потребность в первоначальных оборотных средствах 4.4. Инвестиционные издержки 4.5. Источники, формы и условия финансирования 4.6. Прогноз прибылей и убытков 4.7. Прогноз движения денежных средств 4.7. Оценка экономической эффективности проекта 4.7.1. Эффективность инвестиций 4.7.2. Показатели эффективности 4.7.3. Финансовая состоятельность проекта 5. АНАЛИЗ РИСКОВ 5.1. Анализ чувствительности 5.2. Оценка проектных рисков ПРИЛОЖЕНИЯ