МАРКЕТИНГОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ И РАЗРАБОТКИ

В каталоге представлены готовые маркетинговые исследования рынков практически по всем отраслям бизнеса. При анализе рынков товаров и услуг использовались современные методы маркетинговых разработок. Вы также можете заказать индивидуальные аналитические отчёты по различным товарам и рынкам.

Остались вопросы по содержанию маркетингового отчёта?

Заполните форму и персональный менеджер ответит на Ваши вопросы.

Я согласен(на) с пользовательским соглашением *

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Анализ рынка загородной недвижимости города Пенза (июль 2009) (артикул: 04236 29294)

Дата выхода отчета: 2 Августа 2009
География исследования: г.Пенза
Период исследования: 2009
Количество страниц: 74
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Организованные коттеджные поселки только начинают строиться вокруг Пензы. В рамках проведения исследования оценена структура предложения как первичного, так и вторичного рынка загородной малоэтажной недвижимости.  При этом особое внимание уделено изменениям, произошедшим в структуре предложения и спроса  по сравнению с 2005-2006 гг.


    В рамках настоящего исследования был оценен потенциал малоэтажного строительства в Пензенской области, определены показатели ввода жилья, а также обеспеченность жильем населения города.
    Уникальность работы заключается также и в том, что по ее итогам определен потенциал спроса на загородную малоэтажную недвижимость в количественном и денежном выражении.

     Для определения потенциала спроса специалистами компании Vesco Consulting использовано две методики оценки:
    1. Первая методика основывается на определении потенциала спроса на основе социально-экономических показателях города Пензы и Пензенской области;
    2. Оценка на основе второй методики предусматривает анализ данных по динамике и объему предложения и проецирование их на спрос.
    В результате был рассчитан фактический и потенциальный объем платежеспособного спроса на жилую и малоэтажную недвижимость г. Пенза, определено количество сделок купли-продажи малоэтажной недвижимости.


    Предмет исследования – рынок загородной недвижимости г. Пенза.


    Объекты исследования:
    • домовладения в существующих коттеджных поселках;
    • индивидуальные домовладения на вторичном рынке;
    • потребительские предпочтения на загородную недвижимость.


    В границы рассматриваемого рынка входит город Пенза, а также прилегающие к городу территории Пензенской области, расположенные на удалении до 35 км от административных границ города.


    Цель настоящего исследования – анализ рынка загородной недвижимости города Пенза. Для реализации поставленной цели были выполнены следующие задачи:
    • Дана оценка строительного комплекса Пензенской области, определены показатели обеспеченности жильем населения;
    • Описано существующее положение в сегменте коттеджных поселков рассматриваемого региона;
    • Проанализирован вторичный рынок загородной недвижимости и земельные участки;
    • Выделены основные критерии спроса на индивидуальные дома в городе и загородную недвижимость;
    • Представлены выводы к работе о потенциале рынка загородной недвижимости в Пензе.


    Специалистами компании Vesco Consulting было определено, что наиболее развит сейчас сегмент вторичной загородной недвижимости, основными объектами здесь выступают дачные домики, а также небольшие домовладения площадью до 100 кв.м.


    Что касается коттеджных поселков, то на момент проведения исследования на рынке Пензы презентовано всего 4 проекта, 2 из которых заморозили строительство и продажи в связи с ухудшением финансовой обстановки.
    Базой для анализа предложения домовладений, предлагаемых на вторичном рынке недвижимости Пензы, служили уникальные объекты, представленные в печатных материалах («Счастливый Случай Недвижимость», «Из Первых Рук» и т.д.), на сайтах ведущих агентств недвижимости. На июль 2009 года на вторичном рынке малоэтажной недвижимости Пензы в анализируемой зоне, к продаже было представлено 450 домовладений


    Анализ текущего спроса на загородную недвижимость в Пензе в 2009 году проводился в формате экспертного мнения, а именно – с помощью интервьюирования специалистов 6 ведущих агентств недвижимости города.


    Исследование будет полезно девелоперам, решившим выйти на загородный рынок Пензы и области, строительным компаниям, инвесторам и кредитным институтам, рассматривающим возможность вложения средств в строительство Пензенской области.

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта


    ВВЕДЕНИЕ
    1.1 Объект и предмет исследования 
    1.2 Цели и задачи исследования 
    1.3 Методология исследования 

    I. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА Г. ПЕНЗА
     
    II. АНАЛИЗ РЫНКА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 

    2.1. Анализ структуры предложения рынка загородной недвижимости 
    2.1.1. Описание существующих коттеджных поселков 
    2.1.2. Анализ домовладений, представленных к продаже на вторичном рынке 
    Структура предложения по расположению домовладения 
    Структура предложения по площади домовладения 
    Структура предложения по площади участка 
    Структура предложения по материалам строительства 
    Структура предложения по цене (бюджет клиента) 
    Структура предложения домовладений по стоимости в зависимости от района города 
    Структура предложения домовладений по стоимости в зависимости от площади дома 
    Структура предложения домовладений по стоимости в зависимости от удаленности от города 
    Структура предложения домовладений по площади дома в зависимости от площади придомового участка 
    2.1.3. Анализ участков, представленных к продаже на вторичном рынке  Структура предложения по расположению 
     Структура предложения по площади участка 
     Структура предложения по цене (бюджет клиента) 
     Структура предложения участков по стоимости в зависимости от удаленности от города
     Структура предложения участков по стоимости в зависимости от района города 
     Структура предложения участков по стоимости в зависимости от площади участка 
    2.2. Анализ структуры спроса на загородную недвижимость 
    2.2.1. Анализ структуры спроса на загородную недвижимость г. Пенза по состоянию на январь 2006 года
     Структура спроса по цене (бюджету клиента) 
     Структура спроса по районам города 
     Структура спроса по размеру дома 
     Структура спроса по типу строения 
     Структура спроса по размеру земельного участка 
     Структура спроса по удаленности от центра города 
     Структура спроса по объекту продаж 
     Структура спроса по наличию в поселке единого архитектурного стиля (в т.ч. структура спроса по архитектурному стилю коттеджей и таунхаусов) 
     Структура спроса по материалам строительства 
     Структура спроса по этажности объекта и наличию цокольного этажа 
     Структура спроса по наличию гаража 
     Структура спроса по наличию отдельной автомобильной стоянки 
     Структура спроса по дополнительным объектам на участке 
     Структура спроса по ограждениям поселка 
     Структура спроса по объектам инфраструктуры 
     Структура спроса по наличию в поселке Internet 
     Структура спроса по стоимости эксплуатации 
     Структура спроса по статусу поселка 
     Изменение характеристик спроса в соответствии с бюджетом  
    2.2.2. Анализ структуры спроса на загородную недвижимость в июле 2009 года в формате экспертного мнения
    2.2.3. Определение потенциала спроса на малоэтажную невидимость Пензы
     
    2.3. Потенциал рынка. Расхождение структуры спроса и предложения 

     

  • Перечень приложений

    ДИАГРАММЫ В ОТЧЕТЕ: 60  шт.
    Диаграмма 1. Ввод в действие жилых домов (1991-2008 гг.), тыс. кв.м.
    Диаграмма 2. Индекс ввода в действие жилых домов
    Диаграмма 3. Структура предложения домовладений вторичной малоэтажной недвижимости в зависимости от типа дома, %
    Диаграмма 4. Структура предложения домовладений вторичной малоэтажной недвижимости в зависимости по расположению, %
    Диаграмма 5. Структура предложения домовладений вторичной малоэтажной недвижимости  по удаленности от города, %
    Диаграмма 6. Структура предложения домовладений вторичной малоэтажной недвижимости в зависимости по району расположения, %
    Диаграмма 7. Структура предложения домовладений вторичной малоэтажной недвижимости в зависимости по площади дома, %
    Диаграмма 8. Структура предложения домовладений вторичной малоэтажной недвижимости в зависимости от этажности дома, %
    Диаграмма 9. Структура предложения домовладений вторичной малоэтажной недвижимости по площади придомового участка, %
    Диаграмма 10. Структура предложения домовладений вторичной малоэтажной недвижимости по материалу строительства, %
    Диаграмма 11. Структура предложения домовладений вторичной малоэтажной недвижимости  по стоимости  1 кв.м., %
    Диаграмма 12. Структура предложения домовладений вторичной малоэтажной недвижимости по общей стоимости объекта, %
    Диаграмма 13. Структура предложения домовладений вторичной малоэтажной недвижимости в зависимости от их стоимости  и района расположения, шт.
    Диаграмма 14. Структура предложения домовладений вторичной малоэтажной недвижимости в зависимости от их стоимости  и площади, шт.
    Диаграмма 15. Структура предложения домовладений вторичной малоэтажной недвижимости в зависимости от их стоимости  и удаленности от Пензы, шт.
    Диаграмма 16. Структура предложения домовладений вторичной малоэтажной недвижимости в зависимости от площади дома и придомового участка, шт.
    Диаграмма 17. Структура предложения земельных участков под строительство жилья на вторичном рынке по расположению, %
    Диаграмма 18. Структура предложения земельных участков под строительство жилья на вторичном рынке по удаленности от города, %
    Диаграмма 19. Структура предложения земельных участков под строительство жилья на вторичном рынке по району расположения, %
    Диаграмма 20. Структура предложения земельных участков под строительство жилья на вторичном рынке по площади участка, %
    Диаграмма 21. Структура предложения земельных участков под строительство жилья на вторичном рынке по общей стоимости, %
    Диаграмма 22. Структура предложения земельных участков под строительство жилья на вторичном рынке по стоимости 1 сотки, %
    Диаграмма 23. Структура предложения земельных участков под строительство жилья на вторичном рынке в зависимости от их общей стоимости и удаленности от Пензы, шт.
    Диаграмма 24. Структура предложения земельных участков под строительство жилья на вторичном рынке в зависимости от стоимости и района Пензы, шт.
    Диаграмма 25. Структура предложения земельных участков под строительство жилья на вторичном рынке в зависимости от стоимости и площади участка, шт.
    Диаграмма 26. Структура спроса по цене (бюджет клиента) на 2006 г., %
    Диаграмма 27. Структура спроса по районам города, %
    Диаграмма 28. Структура спроса по размеру  дома, %
    Диаграмма 29. Структура спроса по типу строения, %
    Диаграмма 30. Структура спроса по размеру земельного участка, %
    Диаграмма 31. Структура спроса по удаленности от центра города (в километрах), %
    Диаграмма 32. Структура спроса по удаленности от центра (в минутах), %
    Диаграмма 33. Структура спроса по объекту продаж, %
    Диаграмма 34. Структура спроса по наличию в поселке единого архитектурного стиля, %
    Диаграмма 35. Структура спроса по единому архитектурному стилю коттеджей, %
    Диаграмма 36. Структура спроса по единому архитектурному стилю таунхаусов, %
    Диаграмма 37. Структура спроса по материалам строительства (первая категория приоритетов), %
    Диаграмма 38. Структура спроса по материалам строительства (вторая категория приоритетов), %
    Диаграмма 39. Структура спроса по материалам строительства (третья категория приоритетов), %
    Диаграмма 40. Структура спроса в зависимости от этажности объекта, %
    Диаграмма 41. Структура спроса в зависимости от наличия цокольного этажа, %
    Диаграмма 42. Структура спроса в зависимости от количества машиномест гаража, %
    Диаграмма 43. Структура спроса в зависимости от вариантов постройки гаража, %
    Диаграмма 44. Структура спроса в зависимости от наличия отдельной стоянки для машин, %
    Диаграмма 45. Структура спроса в зависимости от количества машиномест стоянки, %
    Диаграмма 46. Структура спроса в зависимости от наличия дополнительных объектов на участке, %
    Диаграмма 47. Структура спроса в зависимости от наличия общей ограды по периметру поселка, %
    Диаграмма 48. Структура спроса в зависимости от типа внутренних ограждений в поселке, %
    Диаграмма 49. Структура спроса в зависимости от типа внутренних ограждений в поселке, %
    Диаграмма 50. Структура спроса по объектам инфраструктуры (первая категория приоритетов), %
    Диаграмма 51. Структура спроса по объектам инфраструктуры (вторая категория приоритетов), %
    Диаграмма 52. Структура спроса по объектам инфраструктуры (третья категория приоритетов), %
    Диаграмма 53. Структура спроса в зависимости от выделенной линии Internet, %
    Диаграмма 54. Структура спроса в зависимости от стоимости  эксплуатации в месяц (тыс. руб.), %
    Диаграмма 55. Структура спроса в зависимости от статуса поселка, %
    Диаграмма 56. Зависимость спроса по удаленности от цены домов, %
    Диаграмма 57. Зависимость спроса по площади дома от цены домов, %
    Диаграмма 58. Зависимость спроса по размеру участка от цены домов, %
    Диаграмма 59. Структура потенциальных покупателей жилой недвижимости в г. Пенза, %
    Диаграмма 60. Структура распределения расходов жителей г. Пенза, %

    ТАБЛИЦ В ОТЧЕТЕ: 5 ШТ.
    Таблица 1. Показатели социально-экономического развития Пензенской области в июне 2009 года
    Таблица 2. Объем ввода жилья в Пензенской области (2004 –июнь 2009 гг.), тыс. кв.м.
    Таблица 3. Доля малоэтажного строительства в общем объеме ввода жилья в 2009 году (тыс. квадратных метров общей площади)
    Таблица 4. Средняя обеспеченность населения жильем на конец года (на одного жителя) - всего, квадратный метр общей площади, значение показателя за 1999-2007 гг.
    Таблица 5. Таблица основных характеристик коттеджных поселков г. Пенза.

    ИЛЛЮСТРАЦИЙ В ОТЧЕТЕ: 4 ШТ.
    Иллюстрация 1. Динамика строительства в коттеджном поселке «Золотая подкова»
    Иллюстрация 2. Схема расположения коттеджного поселка «Золотая подкова»
    Иллюстрация 3. Динамика строительства коттеджного поселка «Тополя»
    Иллюстрация 4. Динамика строительства коттеджного поселка «Солнечная поляна»

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Анализ операторов на рынке загородных комплексов в Киевской области. 2017 год

Регион: Украина

Дата выхода: 17.08.20

30 150
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киева. 2017 год

Регион: Украина (Киев)

Дата выхода: 05.10.17

35 100
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киевской области. 2016 год

Регион: Украина

Дата выхода: 25.09.16

48 150
Аналитический обзор: Анализ рынка загородного строительства в Адыгее и Краснодарском крае

Регион: Респ. Адыгея, Краснодарский край

Дата выхода: 23.06.15

50 000
Аналитический обзор: Анализ рынка строительства деревянных домов в РФ и ЦФО

Регион: Россия (ЦФО)

Дата выхода: 27.12.14

50 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Исследование рынка проектных коттеджных поселков в Ленинградской области (2 волна)
    Структура отчета: Описание исследования.
    Резюме результатов.
    Результаты исследования.
    3.1. Расположение коттеджных поселков (по районам Ленинградской области).
    3.2. Стоимость (за квадратный метр, включая стоимость участков).
    3.3. Застройщики.
    3.4. Количество домов.
    3.5. Площадь домов.
    3.6. Площадь участков.
    3.7. Технологии строительства домов.
    3.8. Внутренняя отделка.
    3.9. Кровля.
    3.10. Фасад.
    3.11. Окна.
    3.12. Коммуникации. 3.12.1. Водоснабжение.
    3.12.2. Канализация.
    3.12.3. Электричество.
    3.12.4. Газ.
    3.12.5. Отопление.
    3.12.6. Вентиляция.
  • Исследование рынка пригородной недвижимости Нижнего Новгорода и разработка маркетингового инструментария разработки стратегии позиционирования на рынке
    1. Методологические комментарии к исследованию. 2. Инструментарий маркетингового анализа и разработки стратегии формирования продуктового предложения на рынке пригородной недвижимости Нижнего Новгорода 3. Обзор рынка пригородной недвижимости Нижнего Новгорода, 2012 г. 3.1. Общая информация по рынку 3.1.1. Основные характеристики рынка 3.1.2. Объем и емкость рынка (в натуральном и стоимостном выражении) 3.1.3. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 3.2. Структура рынка. Анализ наиболее перспективных сегментов. 4. Конкурентный анализ 4.1. Насыщенность рынка 4.2. Основные компании-конкуренты: доля на рынке и узнаваемость. SWOT-анализ компаний. Узнаваемость бренда заказчика. 4.3. Условия работы компаний-конкурентов 4.4. Анализ ценовой политики конкурентов 4.5. Оценка положения компании-заказчика на рынке 5. Анализ потребителей 5.1. Оценка объема и структуры потребления 5.2. Влияние сезонности на потребление (анализ цикла сезонности) 5.3. Анализ факторов спроса: узнаваемость, цена, прочее. 5.4. Описание потребительских предпочтений 6. Рекомендации и выводы по исследованию 6.1. Перспективы развития рынка 6.2. Ключевые факторы успеха игроков на рынке 6.3. Рекомендации по корректировке маркетинговой стратегии 6.4. Разработка рекламной стратегии 6.5. Выводы по исследованию
  • Бизнес-план коттеджного поселка - 2014г.
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 1.1. Цели проекта 1.2. Расчетный период проекта 1.3.Стоимость реализации проекта 1.4. Источники финансирования проекта 1.5. Показатели эффективности проекта 2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА 3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА 3.1. Концепция проекта 3.2. Разрешительная документация 4. АНАЛИЗ РЫНКА 4.1. Основные параметры рынка коттеджных поселков Подмосковья 4.2. Предложение на рынке коттеджных поселков Подмосковья 4.3. Спрос на рынке коттеджных поселков Подмосковья 4.4. Динамика цен на рынке коттеджных поселков Подмосковья 4.5. География расположения коттеджных поселков Подмосковья 4.6. Характеристики и предпочтения клиентов 4.7. Государственное регулирование 4.8. Тенденции и прогноз на рынке загородной недвижимости Подмосковья 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. Состав персонала 5.2. Должностные обязанности сотрудников 6. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА 6.1. Ценовая политика 6.2. Рекламная стратегия 6.3. Клиенты компании 7. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 7.1. Расположение коттеджного поселка 7.2. Строительство зданий и сооружений 7.3. Структура использования площадей 7.4. Необходимое оборудование 7.5. Количество реализуемых коттеджей 7.6. реализации проекта 8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 8.1. Первоначальные вложения в проект Динамика инвестиционных вложений Направления инвестиционных вложений 8.2. Доходы по прое…
  • Countryside Residential Multi-Apartment Complexes: City Comforts or Open Space and the Countryside?
    INFORMATION SOURCES: o Blackwood’s database, o WinNER – database of apartments, over 100.000 options, o Date collected during field and desk surveys, o Data collected during expert interviews, o Results of the surveys previously conducted by Blackwood, o Information from open sources (Internet, mass
  • Российский рынок шоколадных изделий
    1 Введение 6
    2 Методологическая часть 7
    2.1 Описание типа исследования 7
    2.2 Объект исследования 7
    2.3 Цели и задачи исследования 7
    2.4 География исследования 7
    2.5 Время проведения исследования 7
    2.6 Методы сбора данных 7
    3 Макроэкономические факторы, влияющие на Рынок 9
    3.1 Общеэкономическая ситуация в России 9
    3.1.1 Динамика валового внутреннего продукта 9
    3.1.2 Промышленное производство 10
    3.1.3 Уровень инфляции 12
    3.1.4 Уровень доходов населения 13
    3.1.5 Инвестиции 14
    3.1.6 Розничная торговля 15
    3.1.7 Влияние макроэкономических факторов на развитие изучаемого рынка 16
    4 Описание отрасли 19
    4.1 Рынок кондитерских изделий 19
    4.1.1 Характер влияния на изучаемый рынок 19
    4.1.2 Объем и темпы роста рынка кондитерских изделий 19
    4.1.3 Структура рынка 19
    4.1.4 Тенденции рынка 20
    4.2 Описание влияющих Рынков 20
    4.3 Описание смежных рынков 21
    4.3.1 Рынок мучных кондитерских изделий 21
    4.3.2 Структура рынка 21
    5 Сегментация рынка шоколадных изделий 23
    5.1 Определение продукции 23
    5.2 Сегментирование шоколадных изделий по основным наименованиям 23
    5.3 Сегментирование шоколадных изделий по цвету 24
    5.4 Се…
Навигация по разделу маркетинговые исследования
  • Все отрасли
Без маркетингового исследования невозможно себе представить эффективную работу любого коммерческого предприятия. Поэтому точные исследования являются огромным конкурентным преимуществом. Так как маркетинговое исследование подразумевает целый комплекс работ, включающий в себя поиск, сбор, систематизацию и анализ данных на рынке, то самостоятельное его проведение не представляется эффективным. Выгоднее купить уже готовый маркетинговый отчёт или заказать индивидуальное исследование рынка. В нашем каталоге вы найдёте рыночные исследования практически по всем отраслям экономики и сможете скачать их сразу после оплаты. Наши специалисты также готовы подготовить индивидуальное исследование рынка по интересующему Вас товару или услуге.