Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Готовый бизнес-план производства автоклавных газосиликатных блоков разработан ЭКЦ "Инвест-Проект" в феврале 2017 г. и содержит 160 страниц, 43 таблицы, 24 графика, 12 диаграмм и 3 рисунка.

   

  Автоматизированная финансово-экономическая модель бизнес-плана разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» с учетом международных рекомендаций UNIDO и требований российских банков специально для проектирования и строительства предприятий по производству газосиликата.

   

  1. Концепция бизнес-плана

   

  Дата составления отчета: 22.02.2017.

   

  Валюта расчетов: рубль.

   

  Период планирования: 5 лет помесячно.

   

  Методика планирования: международные рекомендации UNIDO, авторские методики.

   

  Цель бизнес-плана: построение финансовой модели и расчет ключевых финансовых, экономических и маркетинговых параметров предприятия для подтверждения его экономической эффективности и привлечения финансирования.

   

  По проекту планируется аренда земельного участка с заводскими помещениями, их перепрофилирование и реконструкция для дальнейшего производства газосиликатных блоков 600 х 200 х 300 мм методом автоклавирования.

   

  Площадь земельного участка: *** га (*** тыс. кв. м);

   

  Площадь здания завода:*** тыс. кв. м;

   

  Стоимость аренды з/у с помещением: *** млн. руб. / год.

   

  2. Потребность в инвестициях

   

  Для реализации проекта планируется инвестировать 193 000 000 руб. траншами за счет собственных средств (**%) и банковского кредита (**%) по ставке 14,0% годовых. Кредит не капитализируется. По кредиту будет начислено процентов в размере *** млн.  руб.

   

  Итого срок использования инвестиций: ** года (** месяцев).

   

  3. Производственная мощность

   

  Технология предполагает работу в 2 смены при 305 рабочих днях в год.

   

  50 000 м3 в год

   

  4 167 м3 в месяц

   

  Таким образом, производственная мощность оборудования составляет ***куб. м в сутки или *** тонны блоков в сутки.

   

  4. Маркетинговый обзор отрасли

   

  В 2015 году российскими предприятиями выпущено *** млн. м3 изделий из автоклавного газобетона, производство увеличилось на 1%.

   

  Общая производственная мощность 78 заводов АГБ составила *** млн. м3.

   

  В 2016 году было импортировано *** тыс. м3 газобетона. Основным импортерам является Белоруссия, на ее долю приходится **% всех поставок газобетона. На экспорт российский газобетон практически не поставляется.

   

  Средняя цена АГБ в 2016 году составила *** тыс. руб. / м3.

   

  Считается, что в РФ необходимо около *** млн. м3 газобетона в год.

   

  У производства ячеистых бетонов в России перспективное будущее.

   

  5. Ключевые параметры бизнес-плана:

   

  1.​ площадь земельного участка: *** га;

   

  2.​ площадь зданий завода: *** тыс. кв. м;

   

  3.​ стоимость аренды земельного участка и зданий: *** млн. руб. / год;

   

  4.​ производственная мощность: 50 000 куб. м газосиликатных блоков в год;

   

  5.​ процент брака: 5%;

   

  6.​ выход готовой продукции: **% сырья;

   

  7.​ затраты на сырье: *** руб. / куб. м готовой продукции;

   

  8.​ потребление сред: *** руб. / куб. м готовой продукции;

   

  9.​ выручка от продажи продукции: *** млн. руб. / год;

   

  10.​ численность персонала: *** ставок с ФОТ *** тыс. руб. / месяц;

   

  11.​ система налогообложения: ОСНО при ставке НДС 18%;

   

  12.​ себестоимость продукции: *** тыс. руб. / куб. м;

   

  13.​ отпускная цена: *** тыс. руб. / куб. м;

   

  14.​ инвестиции: *** млн. руб. / куб. м мощности;

   

  15.​ точка безубыточности: *** куб. м / месяц;

   

  16.​ чистая прибыль: *** млн. руб.;

   

  17.​ рентабельность по прибыли: ** %;

   

  18.​ IRR проекта: **%;

   

  19.​ PI проекта: *** б/р;

   

  20.​ NPV проекта: *** млн. руб.

   

  Преимущества готового бизнес-плана газосиликата:

   

  1.​ на основе данного бизнес-плана успешно разработано несколько заказных бизнес-планов производства;

   

  2.​ в бизнес-плане отдельно проведен финансово-экономический анализ чувствительности NPV проекта по 5 ключевым параметрам (ноу-хау ЭКЦ «Инвест-Проект») для выработки мер минимизации рисков;

   

  3.​ опция самостоятельной модификации готового бизнес-плана под конкретный инвестиционный проект;

   

  4.​ правильно просчитана реальная стоимость привлекаемых средств (кредита, инвестиций);

   

  5.​ рекомендуемая в бизнес-плане схема привлечения финансирования позволяет оптимально выстроить отношения с инвестором и получить финансирование. 

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА   5

   

  2. МАРКЕТИНГ ПРОЕКТА   15

   

  2.1. Описание продукта   15

   

  2.1.1. Классификация газоблоков   16

   

  2.1.2. Технические характеристики   17

   

  2.1.3. Преимущества и недостатки   18

   

  2.1.4. Типоразмеры и вес   18

   

  2.1.5. Сфера применения газосиликатных блоков   19

   

  2.2. Обзор рынка строительных материалов    20

   

  2.3. Анализ строительного рынка в РФ    21

   

  2.4. Обзор рынка ячеистых бетонов   22

   

  2.4.1. Производство ячеистых бетонов в РФ   22

   

  2.4.2. Распределение производства блоков из ячеистого бетона по регионам РФ   23

   

  2.5. Рынок автоклавного газобетона   25

   

  2.5.1. Производство АГБ в РФ   25

   

  2.5.2. Распределение производства АГБ по регионам РФ   27

   

  2.6. Производители автоклавного газобетона   28

   

  2.6.1. ЗАО «Кселла-Аэроблок-Центр»   28

   

  2.6.2. ЗАО «ЕвроАэроБетон»  29

   

  2.6.3. ЗАО «Воронежский комбинат строительных материалов»   29

   

  2.6.4. Завод газобетонных изделий «H+H»    29

   

  2.6.5. ООО «Казанский завод силикатных стеновых материалов»   30

   

  2.6.6. ООО «Липецкий завод изделий домостроения»    30

   

  2.6.7. Завод «СИБИТ»    30

   

  2.6.8. ДСК ГРАС (МПРК ГРАС)   31

   

  2.6.9. Завод газосиликатных блоков "ЭКО"   31

   

  2.6.10. ООО «Костромской завод строительных материалов»   31

   

  2.7. Импорт и экспорт газобетона   32

   

  2.8. Цены на газобетон   35

   

  2.9. Перспективы развития отрасли    37

   

  3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН    38

   

  3.1. Технология производства газосиликатных блоков   38

   

  3.2. Требования к сырью   40

   

  3.2.1. Песок    40

   

  3.2.2. Известь    40

   

  3.2.3. Газообразователи   41

   

  3.2.4. Вода и добавки   41

   

  3.3. Перечень производственного оборудования   42

   

  3.4. Производственная мощность предприятия   57

   

  3.4.1. Расчет выхода продукции   57

   

  3.4.2. Расчет расхода сырья    58

   

  3.4.3. Расчет затрат на закупку сырья  59

   

  3.4.4. Расчет затрат на среды (эл. энергию, газ, воду)   60

   

  3.4.5. Плановые параметры продаж   61

   

  3.5. План доходов предприятия (выручки)    62

   

  3.6. Параметры текущих затрат    67

   

  3.7. Параметры прямых затрат    72

   

  4. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА    77

   

  4.1. Потребность в персонале и фонд оплаты труда   77

   

  5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН   81

   

  5.1. Структура и объем необходимых инвестиций   81

   

  5.2. Календарный план финансирования и реализации проекта   83

   

  5.3. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций    84

   

  6. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ    85

   

  6.1. Качественный анализ рисков    85

   

  6.2. Точка безубыточности   87

   

  6.3. Анализ чувствительности NPV    89

   

  7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА   92

   

  7.1. Основные предположения к расчетам  92

   

  7.2. План движения денежных средств (cash flow)   94

   

  7.3. План прибылей и убытков (ОПУ)    101

   

  7.4. Налогообложение   110

   

  7.5. Прогноз расчетов с кредитором    113

   

  7.6. Прогноз доходов владельца проекта   121

   

  ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ГОСТ 21520-89 БЛОКИ ИЗ ЯЧЕИСТЫХ БЕТОНОВ СТЕНОВЫЕ МЕЛКИЕ. ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ   129

   

  ПРИЛОЖЕНИЕ 2. СН 277-80. ИНСТРУКЦИЯ ПО ИЗГОТОВЛЕНИЮ ИЗДЕЛИЙ ИЗ ЯЧЕИСТОГО БЕТОНА   137

   

  О РАЗРАБОТЧИКЕ ЭКЦ «ИНВЕСТ-ПРОЕКТ»    159

• Перечень приложений

  Готовый бизнес-план содержит 160 страниц, 43 таблицы, 24 графика, 12 диаграмм и 3 рисунка.

   

  Список таблиц

   

  Таблица 1. Производственная мощность.

   

  Таблица 2. Плановые параметры продаж.

   

  Таблица 3. Показатели эффективности проекта.

   

  Таблица 4. Физические свойства газосиликатных блоков.

   

  Таблица 5. Типовые размеры и вес на газосиликатные блоки плотности 400 и 500 кг/м3.

   

  Таблица 6. Производство блоков стеновых мелких из ячеистого бетона по ФО, 2012-2016, млн. условных кирпичей.

   

  Таблица 7. Производство автоклавного газобетона в РФ, 2012-2015, м3.

   

  Таблица 8. Производство автоклавного газобетона по плотности в РФ, 2012-2015, м3.

   

  Таблица 9. Число заводов АГБ по федеральным округам, 2014-2015 гг.

   

  Таблица 10. Крупнейшие предприятия, производительностью свыше 100 000м3 ячеистых бетонов в год, в России.

   

  Таблица 11. Импорт строительных блоков и кирпичей из облегченного бетона по странам-импортерам в натуральном и стоимостном выражении, 2016, тыс. долл./т.

   

  Таблица 12. Динамика цен на автоклавный газобетон по регионам РФ, 2014-2016, руб. за м3.

   

  Таблица 13. Перечень и стоимость производственного оборудования.

   

  Таблица 14. Производственная мощность.

   

  Таблица 15. Расчет выхода продукции.

   

  Таблица 16. Расчет расхода сырья.

   

  Таблица 17. Расчет затрат предприятия на закупку сырья.

   

  Таблица 18. Расчет затрат на среды (эл. энергию, газ, воду).

   

  Таблица 19. Плановые параметры продаж.

   

  Таблица 20. План производства продукции и выручки предприятия по месяцам.

   

  Таблица 21. План производства продукции и выручки предприятия по годам.

   

  Таблица 22. Структура текущих затрат.

   

  Таблица 23. План текущих затрат по месяцам.

   

  Таблица 24. План текущих затрат по годам.

   

  Таблица 25. Структура прямых затрат.

   

  Таблица 26. План прямых затрат по месяцам (руб.).

   

  Таблица 27. План прямых затрат по годам (руб.).

   

  Таблица 28. Персонал и ФОТ.

   

  Таблица 29. Динамика привлечения персонала и оплаты труда.

   

  Таблица 30. Структура инвестиционных затрат.

   

  Таблица 31. Календарный план финансирования и реализации проекта.

   

  Таблица 32. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций.

   

  Таблица 33. Расчет точки безубыточности.

   

  Таблица 34. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.

   

  Таблица 35. План движения денежных средств по месяцам.

   

  Таблица 36. Прогноз движения денежных средств по годам.

   

  Таблица 37. План прибылей и убытков по месяцам.

   

  Таблица 38. План прибылей и убытков по годам.

   

  Таблица 39. Показатели ОПУ.

   

  Таблица 40. Налогообложение.

   

  Таблица 41. План получения и возврата кредита.

   

  Таблица 42. Показатели эффективности инвестиций.

   

  Таблица 43. Расчет NPV проекта.

   

  Список графиков

   

  График 1. План выручки (руб.).

   

  График 2. Текущие затраты (руб.).

   

  График 3. Прямые затраты (руб.).

   

  График 4. Динамика чистой прибыли (руб.).

   

  График 5. NPV проекта и недисконтированный денежный поток (руб.).

   

  График 6. Динамика производства блоков стеновых мелких из ячеистого бетона в РФ, 2012-2016, млн. условных кирпичей.

   

  График 7. Динамика производства автоклавного газобетона в РФ, 2012-2015, м3.

   

  График 8. Динамика импорта строительных блоков и кирпичей из облегченного бетона в РФ, 2013-2016, т.

   

  График 9. Динамика экспорта строительных блоков и кирпичей из облегченного бетона из РФ, 2013-2016, т.

   

  График 10. Динамика средних цен производителей на блоки стеновые мелкие из ячеистого бетона, руб. за усл. кирпич.

   

  График 11. План выручки (руб.).

   

  График 12. План производства продукции (куб м).

   

  График 13. Динамика текущих затрат.

   

  График 14. Прямые затраты (руб.).

   

  График 15. Расчет точки безубыточности.

   

  График 16. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.

   

  График 17. Выручка, затраты, прибыль.

   

  График 18. Динамика чистой прибыли.

   

  График 19. Финансовые результаты.

   

  График 20. Получение и погашение долга.

   

  График 21. Обслуживание долга (руб.).

   

  График 22. Чувствительность NPV к ставке дисконтирования.

   

  График 23. NPV проекта и недисконтированный денежный поток.

   

  График 24. Выплаты инвестору нарастающим итогом.

   

  Список диаграмм

   

  Диаграмма 1. Структура рынка строительных и отделочных материалов, %.

   

  Диаграмма 2. Структура производства блоков стеновых мелких из ячеистого бетона по ФО, 2016,%.

   

  Диаграмма 3. Структура производства автоклавного газобетона по выпускаемым маркам в РФ, %.

   

  Диаграмма 4. Структура производства автоклавного газобетона по ФО, 2015, %.

   

  Диаграмма 5. Структура импорта газобетона по странам-импортерам, 2016, %.

   

  Диаграмма 6. Структура расходы сырья (кг).

   

  Диаграмма 7. Структура затрат на сырье (руб.).

   

  Диаграмма 8. Структура затрат на среды (руб.).

   

  Диаграмма 9. Структура текущих затрат.

   

  Диаграмма 10. Структура прямых затрат.

   

  Диаграмма 11. Структура первоначальных инвестиций (100%).

   

  Диаграмма 12. Структура налоговых отчислений.

   

  Список рисунков

   

  Рисунок 1. Схема технологического процесса изготовления газосиликатных блоков.

   

  Рисунок 2. Стандартная линия по производству газосиликатных блоков.

   

  Рисунок 3. Схема организации производства АГБ.

• «ОТКРЫТИЕ КОМПАНИИ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ»
  Предлагаем Вам услуги по написанию индивидуального бизнес-плана «Открытие компании по техническому надзору». Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей: В качестве рабочего инструмента при реализации проекта; Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов;  Для представления проекта в кредитные учреждения. Обращаем Ваше внимание, что Вы можете дополнительно согласовать сроки и стоимость разработки бизнес-плана.
• БИЗНЕС-ПЛАН «Создание обособленных поселков таунхаусов в двух регионах России»
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРОЕКТА 2.1. Местоположение объекта 2.2. Описание домов 2.4. Требуемое оборудование 2.5. Описание технологии и процесса строительства 2.6. Прочие технологические вопросы 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ 3.1. Обоснование рыночной актуальности проекта 3.2. Цены на рынке 3.3. Возможные дополнительные источники доходов 4. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. Объем и направление инвестиций 4.2. Финансирование проекта 4.3. Обслуживание заемных средств 5. ОПЕРАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. План строительства и реализации домов 5.2. Цены реализации 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Общие сведения 6.2. Налоговое окружение и бюджет 6.3. Расчет выручки 6.4. Отчет о движении денежных средств 7. АНАЛИЗ ПРОЕКТА 7.1. Анализ эффективности проекта 7.1.1. Эффективность инвестиций 7.1.2. Основные показатели эффективности 7.1.3. Финансовая состоятельность проекта 7.2. Анализ рисков 7.2.1. Общая характеристика методов оценки рисков 7.2.2. Качественный анализ рисков 7.2.3. Количественный анализ рисков Приложения Приложение А. Прогноз движения денежных средств по кварталам Приложение Б. Кредитный рейтинг
• ТИПОВОЙ БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ ПО УСТАНОВКЕ ОКОН ПВХ
  РЕЗЮМЕ КОМПЛЕКСА МАРКЕТИНГА (4Р) ПРОДУКЦИИ Продукт - Для обеспечения конкурентного преимущества в борьбе за клиента, на первом этапе ставка будет сделана на качество и высокий уровень обслуживания, а также установки окон, высокий профессионализм сотрудников. Цена - Система ценообразования будет основываться на смешанном методе (сочетание конкурентного метода и метода, основанного на издержках). Сбыт – Создаваемые в рамках проекта услуги планируется реализовывать посредством прямых каналов товародвижения. Продвижение – Реклама будет размещаться в сети Интернет и в печатных СМИ. СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА Необходимый объем инвестиций – … USD. ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОЕКТА Собственные средства. ВЫГОДЫ И РИСКИ ПРОЕКТА Выгоды: получение стабильной прибыли создание известного «имени» компании выход на параллельные рынки Риски: неудачное позиционирование высокая конкуренция форс-мажорные обстоятельства КЛЮЧЕВЫЕ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА Ставка дисконтирования – …%. Маркетинговое Агентство Step by Step Срок окупаемости проекта - … месяца Срок окупаемости проекта дисконтированный – … месяцев Планируемый объем продаж – … USD/год Внутренняя норма рентабельности IRR, год. – …% для срока жизни проекта … месяцев Внутренняя норма рентабельности IRR, мес. – …% для срока жизни прое…
• Бизнес-план строительства бизнес-центра - 2014 (с финансовой моделью)
  ГЛОССАРИЙ 1. ОСНОВНЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ 2. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 3. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 3.1. Основные параметры объекта 3.2. Строительные особенности 3.2.1. Общая характеристика 3.2.2. Благоустройство территории 3.2.3. Противопожарные мероприятия 3.2.4. Экологические вопросы 4. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ 4.1. Классификация офисных помещений 4.2. Обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость в РФ 4.3. Рынок офисной недвижимости Москвы 4.3.1. Предложение 4.3.2. Спрос 4.3.3. Финансовые условия 4.4. Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга 4.4.1. Предложение 4.4.2. Спрос 4.4.3. Финансовые условия 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. Организационно-функциональная структура управления проектом 5.2. График реализации проекта 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Условия и допущения, принятые для расчета 6.2. Исходные данные 6.2.1. Налоговое окружение 6.2.2. Перечень услуг и цены 6.2.3. План реализации услуг 6.2.4. Номенклатура и цены сырья, материалов и пр. Энергоресурсы Прочие 6.2.5. Численность персонала и заработная плата 6.2.6. Калькуляция прямых материальных затрат 6.2.7. Капитальные затраты и амортизация 6.2.8. Нормы оборота текущих активов и пассивов 6.3. Расчет выручки 6.4. Инвестиционные издержки 6.5. Расчет прибылей, убытков и денежных потоков 6.6. Налоговые и страх…
• Рынок строительства и недвижимости в Калининградской области в 2013-2014 гг.
  Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Калининградская область. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная осно…