Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Хостел (hostel) – это небольшая гостиница эконом-класса, в номере которой помещается от 2 двух до восьми человек. Первый российский хостел открылся 16 лет назад в Санкт-Петербурге. Национальная хостел-ассоциация (Russian Youth Hostel Assosiation RYHA) была основана в 1993 году.

  Понятие хостел (hostel) связано с хостел-движением, которое объединяет всех путешественников «дикарем» независимо от национальности, вероисповедания или каких-либо политических убеждений. В данное время в московских хостелах останавливаются только иностранцы. Это не связано с дешевыми хостелами. Привлекает, в первую очередь, атмосфера, общение на английском и возможность найти друзей из самой неожиданной страны.

  Маркетинговый обзор отрасли

  По данным Ростуризма, в 2015 году в России отдохнули 50 миллионов российских туристов, это на 18 процентов больше, чем в 2014 году. За 9 месяцев 2015 года  Россию посетило 2,5 млн. иностранных туристов.

  Следующий чемпионат мира по футболу пройдет в России в 2018 г. в 11 городах: Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Калининграде, Екатеринбурге, Казани и др.

  2015 год стал беспрецедентным для въездного туризма России. Если раньше наша страна в качестве туристического направления особой популярностью у иностранцев не пользовалась, то в 2015 году она получила колоссальное конкурентное преимущество по отношению к другим направлениям из-за дешевизны национальной валюты.

  Активнее других стал развиваться приграничный туризм из таких стран, как Польша, Финляндия и Китай. Азиатский рынок вырос сразу на 35-40%, а европейский хоть и стоит на месте, но на фоне обвала 2014 года это можно считать успехом. Даже американский рынок откатился лишь на 2-5%.

  Количество действующих хостелов 

  Оценки количества мини-гостиниц и хостелов в России сильно расходятся. По оценке ассоциации «Межрегиональное объединение развития индустрии хостелов», в России работает около 1 тыс. хостелов, из них около 80% расположено в жилых многоквартирных домах.

  По оценке специалистов из «Лиги хостелов», в Москве работает примерно 360 хостелов, в Санкт-Петербурге — 370.

  По данным компании Cushman & Wakefield, на начало 2016 года в Москве было 1468 коллективных средств размещения, из них 336 — это гостиницы. Все остальное — мини-отели, хостелы и общежития.

  Рынок хостелов и мини-отелей Москвы оценивается в 3,5–4 млрд. руб. в год.

  По данным Ассоциации малых гостиниц Санкт-Петербурга, в Петербурге было 1250–1270 «малых средств размещения», в том числе около 270 хостелов. Оборот небольших гостиниц Санкт-Петербурга специалисты ассоциации Межрегиональное объединение развития индустрии хостелов оценивают в 3,6 млрд. руб. в год.

  Сайт Booking.com предлагает для размещения в Москве 361 хостел. Стоимость в сутки на человека начинается от 300 рублей за кровать в общем номере.

  В Москве средняя цена проживания в хостеле - 800 рублей в сутки, в Санкт-Петербурге – 600-650.

  Длительность пребывания путешественников в российских хостелах, по статистике, составляет в среднем 1-2 ночи. В Санкт-Петербурге показатель немного выше: 2-3 ночи.

  Концепция проекта

  Для открытия хостела планируется арендовать 4-х комнатное нежилое помещение на удалении от центра города,  площадью 100 кв. м не дороже 60000 руб. / помещение / месяц (может быть пересчитано под проект).

  Покупка помещения под хостел в собственность является экономически нецелесообразным.

  Средняя стоимость проживания – 650 руб. / чел. / сутки.

  Дополнительные услуги и доп. питание в стоимость проживания не включено.

  Потребность в инвестициях

  Для открытия хостела требуется 2 100 000 руб. одним траншем (100% инвестиций) – за счет собственных средств на срок ** года (** месяца), возврат транша с **-го по **-й месяц включительно.

  Хостел рассчитан на единовременное размещение 34 гостей на двух ярусных кроватях в 4 жилых комнатах.

  Ключевые параметры проекта:

  1. среднемесячная выручка – *** тыс. руб. / мес;

  2. среднегодовая выручка – *** тыс. руб. / год;

  3. суммарная выручка за прогнозный период (3 года) – *** млн. руб.;

  4. налоговые отчисления за прогнозный период (3 года) – *** млн.  руб.;

  5. чистая прибыль за прогнозный период – *** млн. руб.;

  6. среднемесячный доход владельца проекта (после уплаты налогов и возврата вложенных средств) – *** тыс. руб. / месяц;

  7. доля чистой прибыли в выручке (см. лист «ОПУ») составляет **%.

  8. точка безубыточности: *** млн. руб. / мес.;

  9. чистая прибыль: *** млн. руб.;

  10. IRR проекта: ***%;

  11. PI проекта: *** б/р;

  12. NPV проекта: *** млн. руб.

  Итого типовой бизнес-план хостела содержит 106 страниц, 38 таблиц, 24 графика, 5 диаграмм и 1 рисунок, а также финансово-экономическую модель проекта в Excel.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА  4

  2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ОБЗОР РЫНКА  14

  2.1. Ключевые макроэкономические показатели  14

  2.2. Рынок гостиничных услуг (хостелы) в РФ  15

  2.3. Хостелы  23

  2.4. Чемпионта мира по футболу - 2018  28

  2.5. Дефицит гостиниц «Золотого кольца»  29

  2.6. Прогноз развития рынка внутреннего туризма  30

  3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН  32

  3.1. Структура площадей хостела  32

  3.2. Номерной фонд хостела  32

  3.3. Прайс на услуги хостела  33

  3.4. Производственные параметры хостела  35

  3.5. План продаж  36

  3.6. Параметры текущих затрат  40

  3.7. Динамика текущих затрат  42

  4. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА  47

  4.1. Потребность в персонале и фонд оплаты труда  47

  5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН  50

  5.1. Структура и объем необходимых инвестиций  50

  5.2. Календарный план финансирования и реализации проекта   52

  5.3. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций  53

  6. ОЦЕНКА РИСКОВ  54

  6.1. Точка безубыточности  54

  6.2. Анализ чувствительности NPV  56

  7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА  59

  7.1. Основные предположения к расчетам  59

  7.2. План движения денежных средств (cash flow)  61

  7.3. План прибылей и убытков (ОПУ)  66

  7.4. Налогообложение  73

  7.5. Прогноз доходов займодателя и кредитора  75  

  7.6. Прогноз доходов владельца проекта  79

  7.7. Финансовый анализ деятельности  85

  8. ПРИЛОЖЕНИЕ. ГОСТ Р 56184-2014 ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ХОСТЕЛАМ  87

  9. О РАЗРАБОТЧИКЕ БИЗНЕС-ПЛАНА  105

• Перечень приложений

  Список таблиц

  Таблица 1. Структура площадей хостела.

  Таблица 2. Номерной фонд.

  Таблица 3. Производственные параметры проекта

  Таблица 4. План движения денежных средств.

  Таблица 5. Показатели эффективности проекта.

  Таблица 6.Количество и вместимость гостиниц в РФ, 2013-2014г.

  Таблица 7. Количество и вместимость санаториев, организаций отдыха, туристических баз.

  Таблица 8. Объем оказанных услуг населению 2011 - 2016, в руб.

  Таблица 9. Средние цены на проживание в гостинице (сутки/чел.), руб.

  Таблица 10. ТОП 50 по въезду в Российскую Федерацию за 9 мес. 2015 г. (с целью "туризм").

  Таблица 11. Средняя стоимость проживания в хостелах, за место в сутки.

  Таблица 12. Прайс-лист на дополнительные услуги в хостелах.

  Таблица 13. Структура площадей хостела.

  Таблица 14. Номерной фонд.

  Таблица 15. Прайс на проживание в хостеле.

  Таблица 16. Динамика цен на проживание.

  Таблица 17. Производственные параметры хостела.

  Таблица 18. План выручки и продаж помесячно, 2017-2019 гг.

  Таблица 19. План выручки и продаж по годам.

  Таблица 20. Параметры текущих затрат.

  Таблица 21. Динамика текущих затрат помесячно, 2017-2019гг.

  Таблица 22. Динамика текущих затрат по годам.

  Таблица 23. Персонал предприятия и ФОТ.

  Таблица 24. Динамика фонда оплаты труда, 2017-2019гг.

  Таблица 25. Структура инвестиций в хостел.

  Таблица 26. Календарный план финансирования и реализации проекта.

  Таблица 27. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций.

  Таблица 28. Расчет точки безубыточности.

  Таблица 29. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.

  Таблица 30. План движения денежных средств.

  Таблица 31. План движения денежных средств по годам.

  Таблица 32. План прибылей и убытков помесячно, 2017-2019гг.

  Таблица 33. План прибылей и убытков по годам.

  Таблица 34. Налогообложение.

  Таблица 35. План получения и возврата вложенных средств.

  Таблица 36. Показатели эффективности инвестиций.

  Таблица 37. Расчет NPV проекта.

  Таблица 38. Финансовый анализ деятельности (3-й год).

  Список графиков

  График 1. Загрузка номерного фонда.

  График 2. Динамика поступления выручки (руб.).

  График 3. Динамика текущих затрат (руб.).

  График 4. Динамика чистой прибыли (руб.).

  График 5. Динамика инфляции и ВВП России, %, 2003-2016.

  График 6. Объем оказанных гостиничных услуг в РФ 2011 - 2015, в руб.

  График 7. Объем оказанных услуг по федеральным округам 2011 - 2015., в руб.

  График 8. Средняя цена по РФ на проживание в гостинице, сутки с человека.

  График 9. Средняя цена на проживание в гостинице по федеральным округам, сутки с человека.

  График 10. Средние цены на проживание в хостелах, руб. за место в сутки.

  График 11. Динамика цен на проживание в хостеле, руб./ чел./ сутки.

  График 12. Загрузка номерного фонда.

  График 13. Динамика поступления выручки (руб.).

  График 14. Динамика текущих затрат (руб.).

  График 15. Расчет точки безубыточности.

  График 16. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.

  График 17. Выручка, затраты, прибыль.

  График 18. Динамика чистой прибыли.

  График 19. Финансовые результаты.

  График 20. Получение и погашение долга.

  График 21. Обслуживание долга.

  График 22. Чувствительность NPV к ставке дисконтирования.

  График 23. NPV проекта и недисконтированный денежный поток.

  График 24. Выплаты инвестору нарастающим итогом.

  Список диаграмм

  Диаграмма 1. Структура российского гостиничного рынка по регионам, %.

  Диаграмма 2. Структура выручки хостела.

  Диаграмма 3. Структура текущих затрат.

  Диаграмма 4. Структура первоначальных инвестиций.

  Диаграмма 5. Структура налоговых отчислений.

  Список рисунков

  Рисунок 1. Стоимость проживания в европейских хостелах, туристический поток и количество хостелов.

• Бизнес-план гостевого дома
  1. АКТУАЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА 2. АНАЛИЗ РЫНКА ГОСТИНИЧНОГО ХОЗЯЙСТВА 2.1 Общие сведения о гостевых домах 2.2 Гостиничный бизнес в Российской Федерации 3 МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1 Маркетинговая стратегия 3.2 Бизнес-модель предприятия 3.3 Ассортиментная и ценовая политика 3.4 Реклама и продвижение 3.5 SWOT – анализ проекта 4 ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1 Расположение предприятия. Этапы реализации проекта 4.2 Организационная структура и штатное расписание 4.3 Юридическое, налоговое и информационное обеспечение проекта 5 ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 5.1 Основные характеристики гостевого дома 5.2 Общее описание гостевого дома 5.3 Описание обстановки и отделки 5.4 Расчет стоимости основных фондов 5.5 Расчет стоимости прямых затрат 6 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1 Основные допущения финансового плана 6.2 Финансирование проекта 6.3 Анализ продаж 6.4 Анализ структуры прямых затрат 6.5 Анализ структуры общих и административных затрат 6.6 Анализ структуры налоговых платежей 6.7 Анализ обслуживания кредита 6.8 Анализ структуры полной себестоимости 6.9 Финансовые результаты проекта 6.10 Отчет о движении денежных средств 6.11 Динамика оборотного капитала 6.12 Расчет ставки дисконтирования 6.13 Показатели инвестиционной эффективности 6.14 Анализ безубыточности 6.15 Анализ чувствительности 6.16 Выводы о целесообразности …
• Бизнес-план: Строительство центра оздоровительных услуг "Знание" в пригороде Ижевска
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание оздоровительного центра 2.2. Описание санаторно-оздоровительных услуг 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка санаторно-оздоровительных услуг в Удмуртской республике. 3.2. Основные тенденции на рынке санаторно-оздоровительных услуг 3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей. 3.4. Ценообразование на рынке санаторно-оздоровительных услуг 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. План по персоналу 4.2. План-график работ по проекту 4.3. Источники, формы и условия финансирования 5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 5.1. Описание зданий оздоровительного центра и помещений 5.2. Описание процесса предоставления санаторно-оздоровительных услуг 5.3. Описание оборудования 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Исходные данные и допущения 6.2. Номенклатура и цены 6.3. Инвестиционные издержки 6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 6.5. Налоговые отчисления 6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 6.7. Расчет себестоимости 6.8. План продаж 6.9. Расчет выручки 6.10. Прогноз прибылей и убытков 6.11. Прогноз движения денежных средств 6.12. Анализ эффективности проекта 6.12.1. Показатели эффективности проекта 6.12.2. Методика оценки эффективности проекта 6.12.3. Чистая п…
• БИЗНЕС-ПЛАН Организация ночного клуба DEEP CLUB
  Предлагаем Вам услуги по написанию индивидуального бизнес-плана «Организация ночного клуба DEEP CLUB».\ Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей: В качестве рабочего инструмента при реализации проекта; Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов; Для представления проекта в кредитные учреждения. Обращаем Ваше внимание, что Вы можете дополнительно согласовать сроки и стоимость разработки бизнес-плана.
• Бизнес-план йога студии (с финансовой моделью)
  СПИСОК ТАБЛИЦ И РИСУНКОВ
  РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  1.ОПИСАНИК ПРОЕКТА
  1.1.Концепция йога студии
  1.2.Характеристики йога студии
  1.3.Спектр услуг йога студии
  1.4.Описание стилей йоги
  2.АНАЛИЗ РЫНКА
  2.1.Описание рынка спортивно-оздоровительных услуг
  2.2.Основные тенденции рынка услуг йога студий
  2.3.Анализ спроса на услуги йоги в Петербурге
  2.4.Анализ предложения услуг йоги в Петербурге
  2.5.Анализ цен йога студий Петербурга
  2.6.Сегменты йога студий Санкт-Петербурга
  2.7.Анализ потребителей йога студий
  3.МАРКЕТИНГ
  3.1. Ценовая политика
  3.2. Реклама и продвижение
  4.ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  4.1. Кадровая политика
  4.2. Помещение и оборудование
  4.3. Объемы предоставляемых услуг
  5.ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  5.1. План доходов
  5.2. План расходов
  5.3. Прибыль йога студии
  5.4. Система налогообложения
  6.АНАЛИЗ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
  6.1. Чистый доход (NCF)
  6.2. Чистый дисконтированный доход (NPV)
  6.3. Индекс доходности (PI)
  6.4. Срок окупаемости (PB)
  Приложение 1. Перечень йога студий по районам Петербурга
  Приложение 2. Количество йога студий, в которых практикуется каждый стиль йоги
  Приложение 3. Доходы йога студии по меся…
• Российский рынок органических удобрений: итоги 2013 г., прогноз 2014-2015 гг.
  Полное оглавление 2 Список диаграмм 4 Список таблиц 5 Аннотация 6 Макроэкономические показатели России в 2013 г. 8 Конъюнктура рынка органических удобрений РФ 13 Навоз и птичий помет 14 Сапропель 16 Торф 17 Органическое производство 20 Характеристика отрасли 22 Основные виды органических удобрений 22 Характеристика и использование органических удобрений в сельском хозяйстве 25 Подстилочный навоз 25 Бесподстилочный навоз 28 Птичий помет 29 Торф 31 Сапропель 33 Органические отходы коммунального хозяйства и промышленности 35 Компосты 36 Зеленое удобрение (сидераты) 38 Динамика основных показателей отрасли РФ 39 Потребление органических удобрений на внутреннем рынке РФ 39 Экспорт и импорт органических удобрений 43 Импорт 43 Экспорт 45 Участники российского рынка органических удобрений 47 Производители торфяных удобрений 47 ОАО «Удмуртторф» 47 Основные показатели деятельности компании 47 ЗАО «Селигер-Холдинг» 49 Основные показатели деятельности компании 49 ООО «Северо-Западная Торфяная Компания» 50 Основные показатели деятельности компании 50 ЗАО "МНПП "Фарт" 51 Основные показатели деятельности компании 51 ЗАО «Уралэкосоил» 53 Основные показатели деятельности компании 53 Группа компаний «Спецоснастка М» 54 Основные показатели…