МАРКЕТИНГОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ И РАЗРАБОТКИ

В каталоге представлены готовые маркетинговые исследования рынков практически по всем отраслям бизнеса. При анализе рынков товаров и услуг использовались современные методы маркетинговых разработок. Вы также можете заказать индивидуальные аналитические отчёты по различным товарам и рынкам.

Остались вопросы по содержанию маркетингового отчёта?

Заполните форму и персональный менеджер ответит на Ваши вопросы.

Я согласен(на) с пользовательским соглашением *

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Маркетинговое исследование рынка коммерческой недвижимости (склады и логистические комплексы) в Калужской области, 2015г. (артикул: 25339 29294)

Дата выхода отчета: 21 Февраля 2015
География исследования: Калужская область
Период исследования: 2014-2015 гг.
Количество страниц: 70
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Настоящее исследование представляет собой полноценное маркетинговое исследование рынка коммерческой недвижимости в Калужской области.

    Под коммерческой недвижимостью понимается здания, сооружения, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода. Коммерческая недвижимость представлена следующими сегментами:
    - торговая недвижимость;
    - офисная недвижимость;
    - производственно-складская недвижимость.
    В 2014 году спрос на аренду и покупку коммерческой недвижимости снизился во всех сегментах рынка коммерческой недвижимости, что обусловлено следующими факторами:
    - ухудшением макроэкономической конъюнктуры,
    - сложными взаимоотношениями с западными партнерами,
    - падением цены на нефть;
    - переход на новую систему налогообложения коммерческой недвижимости из расчета кадастровой стоимости;
    - изменение курса валюты, что значительно повлияло на игроков рынка коммерческой недвижимости, кредитовавшихся в валюте.

    В процессе проведения анализа рынка складов и логистических комплексов в регионе были рассмотрены предложения об аренде и продаже объектов складской недвижимости разных классов качества. Источниками информации для данного исследования послужили открытые данные риэлтерских агентств о продаже и аренде складов и логистических комплексов.

    По состоянию на начало 2014 г. объем предложения складов на рынке аренды сравнялся с объемом их предложения на рынке купли-продажи. Как и на рынке купли-продажи, на рынке аренды складов преобладает предложение складов среднего и низкого класса качества (около 94%). А доля качественных складов все еще минимальна (около 6%)

    Рассматривая объекты складского назначения в г. Калуге, было выявлено, что они сосредоточены в основном на окраинах города: мкрн. Малинники, Азарово, Турынино, мкрн. Грабцево, Правый берег, Центр. Эта особенность расположения обусловлена тем, что данный сегмент недвижимости представлен территориями бывших заводов, которые в соответствие с Градостроительным планом выносились на окраину города.

    В исследовании приведен анализ спроса на рынке коммерческой недвижимости Калуги и Калужской области. Выяснилось, что несмотря на нестабильную экономическую ситуацию и замедление темпов роста экономики, 2014 г. оказался рекордным по объему сданных в аренду и проданных складских помещений в Калужской области. Согласно данным экспертов рынка, уровень спроса на объекты складской недвижимости в 2014 г. вырос на 17% по сравнению с 2013 г.

    Основными арендаторами промышленных и логистических площадей в регионе являются компании, занимающиеся оптовой и розничной торговлей (35,2%), производством (24,5%), а также работающие в сфере транспорта и логистики (24,2%)

    В отчете представлен прогноз развития рынка коммерческой недвижимости (сегмент складов и логистических комплексов) в Калуге и калужской области. Приведена информация о потенциальном спросе на коммерческую недвижимость в регионе и дана оценка перспективности инвестирования в данный рынок.

    Возможна актуализация данного исследования с учетом целей и задач конкретного заказчика, стратегии и географии развития.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Приложения (диаграммы, схемы, рисунки)    4
    Приложения (таблицы)    5
    Методологические комментарии к исследованию    6
    1. Анализ социально-экономической ситуации в Калуге и Калужской области    8
    1.1. Основные макроэкономические показатели региона    8
    1.2. Ведущие отрасли экономики в регионе    11
    1.3. Описание инфраструктуры региона: общая информация о городе Калуге и Калужской области; степень и перспективы развития региона; предприятия, организации    14
    1.4. Оценка деловой активности в регионе (в сравнении с другими регионами). Уровень жизни и доходов населения    17
    2. Обзор рынка коммерческой недвижимости Калуги и Калужской области    21
    2.1. Общая ситуация на рынке коммерческой недвижимости в регионе по секторам: торговая коммерческая недвижимость, офисы, склады, производство, земельные участки, первичная и вторичная недвижимость. Оценка факторов, влияющих на рынок    21
    2.2. Общий уровень развития складов и логистических комплексов в регионе    26
    2.2.1. Наличие современных складов и логистических комплексов в регионе    26
    2.2.2. Объёмы строительства складов и логистических комплексов в регионе    29
    2.2.3. Планы девелоперов на 2015-2016 гг.    30
    2.2.4. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка    31
    2.3. Прогноз развития рынка коммерческой недвижимости в Калуге и Калужской области    32
    3. Анализ предложения на рынке коммерческой недвижимости Калуги и Калужской области    33
    3.1. Предложение на рынке складов и логистических комплексов в регионе:    33
    3.1.1. объем предложений на рынке;    33
    3.1.2. арендные ставки; цены продаж;    34
    3.1.3. характеристика помещений (классы складов, площадь, расположение и т.д.);    37
    3.1.4. динамика предложений за 2014 г.    38
    3.2. Предложение на рынке земельных участков под склады и логистические комплексы:    40
    3.2.1. расположение и цены    41
    3.3. Наличие офисных площадей в Калуге и области    43
    3.3.1. арендные ставки на офисы в регионе    43
    3.4. Насыщенность рынка    45
    4. Анализ спроса на рынке коммерческой недвижимости Калуги и Калужской области    46
    4.1. Потенциальный спрос на коммерческую недвижимость в регионе    46
    4.2. Потенциальные потребители складов и логистических комплексов в регионе    48
    4.3. Анализ факторов спроса. Ведущие факторы спроса.    50
    4.4. Описание потребительских предпочтений (местоположение, транспортная доступность, современность, др.)    51
    4.5. Чувствительность к цене (наиболее востребованный ценовой сегмент)    52
    4.6. Влияние сезонности на потребление (анализ цикла сезонности)    53
    4.7. Прочие факторы спроса    54
    4.8. Прогноз потребления складов и логистических комплексов в регионе на 2015-2016 гг.    55
    5. Выводы по исследованию    56
    5.1. Прогноз развития рынка коммерческой недвижимости (сегмент складов и логистических комплексов) в Калуге и Калужской области на 2015 г. Потенциальный спрос на коммерческую недвижимость в регионе. Оценка перспективности инвестирования в данный рынок.    56
    5.2. Целесообразность строительства современного логистического комплекса в Калуге на имеющемся у Заказчика участке земли. Анализ месторасположения земельного участка Заказчика.    58
    5.3. Выводы по исследованию    60
    6. ПРИЛОЖЕНИЯ    66
    Приложение 1. Общая характеристика Малоярославецкого района Калужской области     66
    Приложение 2. Общая характеристика Медынского района Калужской области     68
    Приложение 3. Общая характеристика Юхновского района Калужской области    70

  • Перечень приложений

    Приложения (диаграммы, схемы, рисунки)
    Рисунок 1. Карта Калужской области    8
    Рисунок 2. Логистические комплексы в Калужской области    28
    Рисунок 3. Местоположение земельного участка Заказчика    58
    Рисунок 4. Малоярославецкий район Калужской области    66
    Рисунок 5. Медынский район Калужской области    68
    Рисунок 6. Юхновский район Калужской области    70

    Диаграмма 1.Структура ВРП отрасли «Обрабатывающие производства» в Калужской области за период январь-сентябрь 2014 г.    10
    Диаграмма 2. Инвестиции в основной капитал в ЦФО в региональном разрезе в январе-сентябре 2014 г., млрд руб.    19
    Диаграмма 3. Сегменты рынка коммерческой недвижимости в Калужской области по количеству предложений    21
    Диаграмма 4. Структура рынка складской недвижимости в Калужской области в 2014 г.,%    33
    Диаграмма 5. Структура предложений складской недвижимости в г. Калуга    38
    Диаграмма 6. Динамика предложений складской недвижимости за период 2013-2014 гг., тыс. кв. м    39
    Диаграмма 7. Предложение на рынке земельных участков под склады и логистические комплексы в Калужской области в региональном разрезе на февраль 2015 года    40
    Диаграмма 8. Количество предложений земельных участков в Калужской области в зависимости от расстояния до города    41
    Диаграмма 9. Диапазон цен предложения по аренде недвижимости офисного назначения в г. Калуга на 1 половину 2014 года    44
    Диаграмма 10. Доля вакантных площадей, %    45
    Диаграмма 11. Структура потребления складов и логистических комплексов в Калужской области    49
    Диаграмма 12. Цикл сезонности потребления складской недвижимости в Калужской области, кол-во запросов    53
    Диаграмма 13. Прогноз потребления складов и логистических комплексов в Калужской области в период 2015-2016 гг., тыс. кв. м    55
     
    Приложения (таблицы)
    Таблица 1. Основные макроэкономические показатели Калужской области    9
    Таблица 2. Показатели деловой активности в Калужской области за период январь-сентябрь 2014-2014 гг.    17
    Таблица 3. Предложение по аренде помещений под склады и логистические комплексы класса «С» и «D» в Калуге и Калужской области    34
    Таблица 4. Предложение по продаже помещений под склады и логистические комплексы в Калуге и Калужской области    36
    Таблица 5. Предложение на рынке земельных участков под склады и логистические комплексы    41

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ РЯДА СТРАН ЮВА

Регион: Страны ЮВА

Дата выхода: 02.01.19

67 500
Маркетинговое исследование рынка загородного малоэтажного строительства

Регион: Московская область

Дата выхода: 22.10.18

91 500
Анализ бизнес-моделей девелоперов жилой недвижимости, Мир

Регион: Россия

Дата выхода: 14.10.18

67 500
Маркетинговое исследование рынка торгово-офисной недвижимости

Регион: Москва

Дата выхода: 26.09.18

203 000
Обзор рынка торговой недвижимости Николаева

Регион: Украина

Дата выхода: 09.07.17

61 500
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2015 г., прогноз до 2018 г.
    Настоящее исследование посвящено анализу первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области. В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2015г., а также построены прогнозы до 2018 г. Детальным образом проанализированы такие данные, как: •Классификация недвижимости •Объем строительства жилой недвижимости •Стоимость жилой недвижимости на первичном рынке •Крупнейшие девелоперы на рынке жилой недвижимости •Показатели ипотечного кредитования •Тенденции и перспективы развития первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области Данное исследование предназначено как для ряда профессионалов, работающих на рынке недвижимости, в частности: •маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости; •директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости; •коммерческие директора компаний, работающих в сфере недвижимости; •частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятельность в сфере недвижимости; так и для потенциальн…
  • ОТКРЫТИЕ КОМПАНИИ ПО ПРОДАЖЕ КВАРТИР В БАКУ

    Структура бизнес-плана

    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг
    2.2. Особенности организации проекта
    2.3. Месторасположение проекта

    3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
    3.1. Общий обзор рынка жилой недвижимости в г. Баку
    3.2. Основные тенденции на рынке
    3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
    3.4. Обзор потенциальных конкурентов
    3.5. Ценообразование на рынке

    4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    4.1. План по персоналу
    4.2. План-график работ по проекту
    4.3. Источники, формы и условия финансирования
    4.4. Юридический аспект деятельности

    5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН*
    5.1. Описание процесса предоставления услуг
    5.2. Описание необходимого оборудования для оснащения офиса

    6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    6.1. Исходные данные и допущения
    6.2. Номенклатура и цены
    6.3. Инвестиционные издержки
    6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
    6.5. Налоговые отчисления
    6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
    6.7. Расчет себестоимости
    6.8. План продаж
    6.9. Расчет выручки
    6.10. Прогноз прибылей и убытков
    6.11. Прогноз движения денежных средств
    6.12. Анализ э…
  • Бизнес-план агентства недвижимости (с финансовой моделью)
    Разработка бизнес-плана агентства недвижимости проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO. К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel. Для того чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно изменить базовые показатели в финансовой модели. Сервис, используемый в модели, настолько прост и удобен, что позволяет любому человеку без финансового образования успешно провести расчеты под собственный проект. Финансовая модель построена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменение показателей эффективности проекта. Благодаря гибкости финансовой модели, возможна адаптация данного бизнес-плана под новый проект в любом регионе России. Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского рынка недвижимости в последующие годы. Цели проекта: привлечение инвестиционных средств для открытия агентства недвижимости; обоснование экономической эффективности открытия агентства недвижимости; разработка поэтапного плана создания и развития агентства недвижимости. Описание проекта: расположение в центре города, или деловом районе; целевая аудитори…
  • New Elite Class Residential Buildings of St. Petersburg
    CONTENTS 1. Criteria of new elite buildings of St. Petersburg 2. Main developers in the elite residential market of St. Petersburg 3. Analysis of the market of new elite buildings Supply volume and prices Supply volume and average prices depending upon location Supply volume and average prices depending upon types of elite houses Supply volume and average prices depending upon construction stage 4. Comparative analysis of the market of new elite buildings in Moscow and St. Petersburg Attachment. The most expensive new buildings in St.
  • Анализ рынка растительных масел в России в 2008-2012гг, прогноз на 2013-2017гг
    Аннотация По оценкам BusinesStat, в 2008-2012 гг предложение растительных масел на российском рынке ежегодно увеличивалось на 3,5-16,6%. Максимальный рост – на 16,6% – зафиксирован в 2012 г: он был следствием роста производства растительного масла, в частности подсолнечного, соевого и рапсового. Производство вносит максимальный вклад в предложение растительных масел на российском рынке, но производители не могут полностью обеспечить потребности внутреннего рынка, поскольку некоторые виды растительных масел (например, оливковое, кокосовое, кукурузное) производятся в России в незначительных количествах. Ввоз растительных масел из-за рубежа, таким образом, имеет важное экономическое значение для страны. В 2008-2012 гг доля продукции внутреннего производства в структуре предложения растительных масел составляла в среднем 55,4%. Доля импорта в совокупном объеме предложения растительных масел на российском рынке снизилась с 22,1% в 2008 г до 11,3% в 2012 г. Крупнейшим производителем растительных масел среди регионов страны является Краснодарский край. В 2012 г в крае было произведено 951,6 тыс т растительных масел, что составило 22,4% от совокупного производства продукции в России. «Анализ рынка растительных масел в России в 2008-2012 гг, прогноз на 2013-2017 гг»…
Навигация по разделу маркетинговые исследования
  • Все отрасли
Без маркетингового исследования невозможно себе представить эффективную работу любого коммерческого предприятия. Поэтому точные исследования являются огромным конкурентным преимуществом. Так как маркетинговое исследование подразумевает целый комплекс работ, включающий в себя поиск, сбор, систематизацию и анализ данных на рынке, то самостоятельное его проведение не представляется эффективным. Выгоднее купить уже готовый маркетинговый отчёт или заказать индивидуальное исследование рынка. В нашем каталоге вы найдёте рыночные исследования практически по всем отраслям экономики и сможете скачать их сразу после оплаты. Наши специалисты также готовы подготовить индивидуальное исследование рынка по интересующему Вас товару или услуге.