Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Рынок недвижимости продолжает оставаться одним из наиболее инвестиционно привлекательных сегментов российской экономики. При этом в последние 2-3 года происходит смещение интереса от московского рынка к другим крупным городам России. Наиболее интересен для инвесторов Санкт-Петербург, что связано как с интенсификацией экономического развития города, так и с престижностью размещения объектов в Северной столице. Особенно активно петербургский рынок офисной недвижимости развивался в 2007 г. - за год было сдано в эксплуатацию около 30 современных бизнес-центров, в т.ч. 6 бизнес-центров класса А. Для Петербурга это весьма заметное изменение структуры предложения - до недавнего времени в городе было не более 25 офисных объектов класса А. В 2008 г. интенсивное развитие рынка продолжилось: за год планируется ввести в эксплуатацию свыше 20 новых крупных бизнес-центров офисной площадью немногим менее 400 кв.м, в т.ч 9 объектов класса А.

  В связи интересом к рынку офисной недвижимости у участников рынка и инвесторов компания «Амикрон-консалтинг» в апреле 2008 г. подготовила аналитическое исследование «Обзор рынка офисной недвижимости в Санкт-Петербурге за 1 квартал 2008 г.».

  Объектом исследования являются бизнес-центры.

  Регион исследования - Санкт-Петербург.

  Цель исследования: проанализировать развитие ситуации на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга.

  Основные задачи Исследования:

  1.Оценить величину и структуру рынка офисной недвижимости Петербурга;

  2.Оценить состояние спроса на рынке бизнес-центров, в т.ч. определить долю свободных площадей, выявить факторы формирования спроса;

  3.Проанализировать ценовую ситуацию на петербургском рынке офисной недвижимости, в т.ч. по сегментам аренды и купли-продажи;

  4.Охарактеризовать новые бизнес-центры, введенные в эксплуатацию в Петербурге в 2006-2007 гг.;

  5.Описать новые проекты на рынке офисной недвижимости, в т.ч. планируемые ко вводу в 2008 г.;

  6.Оценить инвестиционную привлекательность петербургского рынка офисной недвижимости;

  7.Охарактеризовать перспективы развития петербургского рынка недвижимости.

  Методика Исследования. При подготовке отчета были исследованы 279 объектов офисной недвижимости, в т.ч. проведен опрос их представителей. В ходе исследования использовалась информация о состоянии рынка офисной недвижимости Петербурга. Для оценки ситуации использовались данные Правительства Санкт-Петербурга, исследовательских компаний, специализированных изданий и сайтов, экспертные оценки участников рынка, собственные оценки и база данных компании «Амикрон-консалтинг».

  Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию состоит из 4 разделов общим объемом 91 страница; иллюстрирован 28 диаграммами; 35 таблицами.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ  3

  ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ           6

  1.АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА            8

  1.1.Величина рынка офисной недвижимости Петербурга          8

  1.2.Структура рынка офисной недвижимости Петербурга в зависимости от класса объекта         10

  1.3.Предложение офисной недвижимости по районам г.Санкт-Петербурга 18

  2.СПРОС НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ      23

  2.1.Средняя заполняемость офисных центров и наличие свободных площадей    23

  2.2.Факторы формирования спроса на аренду офисных площадей в Санкт-Петербурге 31

  3.УРОВЕНЬ ЦЕН НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА      39

  3.1.Динамика арендных ставок в бизнес-центрах Санкт-Петербурга   39

  3.2.Уровень арендных ставок на рынке петербургском рынке офисной недвижимости    43

  3.3.Уровень арендных ставок на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга по классам объектов      47

  Класс «А»     47

  Класс «В»     49

  Класс «С»    50

  Бизнес-центры, не обозначающие класс       51

  3.4.Условия оплаты аренды в бизнес-центрах Петербурга         53

  3.5.Уровень цен на рынке аренды офисной недвижимости по районам Санкт-Петербурга 56

  3.6.Цены продажи 58

  4.ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПЕТЕРБУРГА        62

  4.1.Обобщающая характеристика рынка офисной недвижимости       62

  4.2.Новые объекты и проекты бизнес-центров        64

  Ключевые события в 2007 г.      64

  Новые объекты и проекты         68

  География нового строительства        73

  4.3.Оценка инвестиционной активности на рынке офисной недвижимости в Петербурге          78

  4.4.Характеристика управляющих компаний на рынке офисной недвижимости    83

  4.5.Перспективы и прогнозы развития рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга          85

  ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ  89

  Приложение. Карта уровня арендных ставок на рынке аренду офисной недвижимости по районам Санкт-Петербурга»

  Информация о компании «Амикрон-консалтинг»

• Перечень приложений

  Перечень таблиц:

  Табл.1.Экспертные оценки объема рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга

  Табл.2.Классификация бизнес-центров Санкт-Петербурга

  Табл.3.Структура предложения офисных площадей в Санкт-Петербурге в зависимости от класса по оценкам экспертов

  Табл.4.Экспертные оценки объема качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге в 2007 г.

  Табл.5.Экспертные оценки объема рынка офисных площадей классов А и В в Санкт-Петербурге в 2007 г.

  Табл.6.Характеристика бизнес-центров класса А в Санкт-Петербурге

  Табл.7.Группировка районов Санкт-Петербурга в зависимости от их привлекательности для размещения бизнес-центров

  Табл.8.Структура предложения офисной недвижимости разных классов по районам г.Санкт-Петербурга

  Табл.9.Экспертные оценки заполняемости бизнес-центров Петербурга

  Табл.10.Средняя заполняемость бизнес-центров разных классов в Санкт-Петербурге в 2000-2008 гг.

  Табл.11.Динамика показателей загруженности бизнес-центров Санкт-Петербурга в 2007-2008 гг.

  Табл.12.Динамика средней заполненности бизнес-центров различных классов в Санкт-Петербурге в 2007-2008 г.

  Табл.13.Динамика структуры рынка офисной недвижимости в зависимости от величины свободных площадей в 2007-2008 гг.

  Табл.14.Сегментация офисных центров Петербурга в зависимости от класса и размера свободных площадей в 1 квартале 2008 г.

  Табл.15.Диапазоны средних ставок аренды в бизнес-центрах разных классов в 1998-2007 гг.

  Табл.16.Индексы роста арендных ставок в бизнес-центрах разных классов в Санкт-Петербурге в 2001-2008 гг.

  Табл.17.Экспертные оценки роста арендных ставок на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2007 г.

  Табл.18.Экспертные оценки среднего уровня арендных ставок офисных площадей разных классов в Санкт-Петербурге в 2007-2008 гг.

  Табл.19.Сравнительная характеристика ценовой политики в бизнес-центрах разных классов в Санкт-Петербурге в 1 квартале 2008 г.

  Табл.20.Характеристика ценовой политики на рынке аренды офисных площадей класса «А» в Санкт-Петербурге в 2007-2008гг.

  Табл.21.Характеристика ценовой политики на рынке аренды офисных площадей класса «В» в Санкт-Петербурге в 2007-2008гг.

  Табл.22.Характеристика ценовой политики на рынке аренды офисных площадей класса «С» в Санкт-Петербурге в 2007-2008гг.

  Табл.23.Характеристика ценовой политики на рынке аренды офисных площадей, не обозначающих класс, в Санкт-Петербурге в 2007-2008 гг.

  Табл.24.Динамика использования различных видов денежных единиц при расчете арендной платы на рынке офисных помещений Петербурга в 2006-2008 гг.

  Табл.25.Уровень арендных ставок на рынке офисной недвижимости по районам Санкт-Петербурга в 2007-2008 гг.

  Табл.26.Группировка районов Санкт-Петербурга по уровню цен на офисную недвижимость в 1 квартале 2008 г.

  Табл.27.Экспертные оценки средних цен продажи офисных помещений в Санкт-Петербурге

  Табл.28.Сравнительная характеристика бизнес-центров разных классов в Санкт-Петербурге в 1 квартале 2008 г.

  Табл.29.Экспертные оценки роста предложения на рынке офисной недвижимости высокого качества в Петербурге в 2007 г.

  Табл.30.Наиболее значимые объекты, введенные в эксплуатацию в  2006 г.

  Табл.31.Наиболее значимые объекты офисной недвижимости, введенные в эксплуатацию в Петербурге в 2007 г.

  Табл.32.Наиболее значимые проекты, планируемые к вводу в эксплуатацию в Петербурге в 2008 г.

  Табл.33.Крупнейшие девелоперские проекты, планируемые ко вводу в Петербурге в ближайшие годы

  Табл.34.Объем инвестиций в отдельные проекты офисной недвижимости в Петербурге

  Табл.35.Оценка инвестиционной привлекательности рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга

  Перечень диаграмм:

  1.Объем предложения офисных площадей, вовлеченных в активный коммерческий оборот, в Москве и Петербурге

  2.Распределение функционирующих в Санкт-Петербурге бизнес-центров по классам в 2007-2008 гг.

  3.Величина предложения качественных офисных площадей в крупнейших городах мира

  4.Фонд предложения качественных офисных площадей в крупнейших городах мира в расчете на 1 жителя

  5.Распределение качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге по классам (на начало 2008 г.)

  6.Распределение офисных центров Петербурга по районам города в 1 квартале 2008 г.

  7.Распределение бизнес-центров разного класса по районам Санкт-Петербурга в 1 квартале 2008 г.

  8.Распределение площадей высокого качества районам Санкт-Петербурга

  9.Динамика заполняемости бизнес-центров разных классов в Петербурге в 2002-2008 гг.

  10.Изменение структуры рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга в зависимости от наличия свободных площадей в 2007-2008 гг.

  11.Структура рынка бизнес-центров по величине свободных площадей в 1 квартале 2007-2008 гг.

  12.Распределение свободных офисных площадей в Санкт-Петербурге в зависимости от класса бизнес-центра в 2007-2008гг.

  13.Изменение цен в бизнес-центрах разных классов в 2008 г. по отношению к 2000 г.

  14.Динамика средних арендных ставок в бизнес-центрах Санкт-Петербурга» в 2000-2008 гг.

  15.Сегментация рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга в зависимости от класса объекта и уровня арендных ставок в 1 квартале 2008 г.

  16.Сегментация рынка офисной недвижимости в зависимости от  диапазона арендных ставок в 2007-2008 гг.

  17.Структура предложения офисных площадей класса «А» в зависимости от диапазона цен в Санкт-Петербурге в 2007-2008 гг.

  18.Структура предложения офисных площадей класса «В» в зависимости от диапазона цен в Санкт-Петербурге в 2007-2008 гг.

  19.Структура предложения офисных площадей класса «С» в зависимости от диапазона цен в Санкт-Петербурге в 2007-2008 гг.

  20.Структура предложения офисных площадей в бизнес-центрах, не обозначающих класс, в зависимости от диапазона цен в Санкт-Петербурге в 2007-2008 гг.

  21.Изменение расчетных единиц при оплате аренды офисных помещений в Петербурге в 2006-2008 гг.

  22.Структура рынка офисной недвижимости в зависимости от включения НДС в величину арендной ставки в Петербурге

  23.Структура рынка офисной недвижимости в зависимости от включения коммунальных платежей в величину арендной ставки в Петербурге

  24.Распределение объектов офисной недвижимости по районам Санкт-Петербурга в зависимости от ценовых диапазонов в 1 квартале 2008 г.

  25.Прирост офисных площадей класса А и В по кварталам 2007г.

  26.Географическая структура введенных в эксплуатацию офисных площадей в 1 полугодии 2007 г.

  27.Распределение офисных площадей, запланированных ко вводу во 2 полугодии 2007 г., по районам

  28.Распределение площадей строящихся бизнес-центров по районам

• Обзор рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, Июнь 2013г.
  1.Описание исследования
  2.Выводы
  3.Рынок офисной недвижимоти Санкт-Петербурга
  3.1.Классификация бизнес – центров Санкт-Петербурга
  3.2.Объем и структура предложения
  3.3.Объем спроса
  3.4.Ценовая ситуация
  3.5.Новости рынка
  4.Рынок торгово-развлекательной недвижимости Санкт-Петербурга
  4.1.Классификация торговых центров Санкт-Петербурга
  4.2.Объем и структура предложения
  4.3.Объем спроса
  4.4.Ценовая ситуация
  4.5.Основные торговые операторы Санкт-Петербурга, их характеристики
  4.5.1.Адамант
  4.5.2.ИКЕА
  4.5.3.FORTGROUP
  4.6.Новости рынка
  5.Рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга
  5.1.Классификация складских помещений Санкт-Петербурга
  5.1.1.Объем и структура предложения
  5.1.2.Объем спроса
  5.1.3.Ценовая ситуация
  5.2.Классификация низкотемпературных складов Санкт-Петербурга
  5.2.1.Объем и структура предложения
  5.2.2.Объем спроса
  5.2.3.Ценовая ситуация
  5.3.Новости рынка
  6.Рынок гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга
  6.1.Классификация гостиниц Санкт-Петербурга
  6.2.Объем и структура предложения
  6.3.Объем спроса
  6.4.Ценовая ситуация
  6.5.Новости рынка
  7.Рынок многофункциональной недвижимости…
• АЛЬМАНАХ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ 2011 (ДЕВЕЛОПЕРЫ, ОБЪЕКТЫ, АРЕНДАТОРЫ)
  Список Таблиц Список Иллюстраций Аннотация к отчету 1. Открытие новых торговых центров в 2011 г. 2. Открытие новых гипермаркетов в 2011 г. 3. Информация о торговых центрах на стадии строительства 4. Информация о заявленных проектах торговых центров 5. Хроника открытия сетевых магазинов в торговых центрах 6. Сделки по купле-продаже торговых центров 7. Планы торговых сетей по развитию 8. Коммерческие условия, ставки аренды
  
• Рынок элитного жилья Москвы: вчера, сегодня, завтра.
  Введение В настоящее время рынок недвижимости переживает непростую фазу своего развития, связанную со сменой приоритетов и переоценкой ценностей. Осталась в прошлом ценовая гонка, в условиях которой продавцы делали ставку в первую очередь на количество, а уже затем на качество проектов, а у покупателей не хватало времени для тщательного анализа часто появляющихся и быстро становящихся дефицитными предложений. Сейчас уже с уверенностью можно сказать, что времена, когда покупалось все, что выходило на рынок, прошли. На смену пришло время точных и взвешенных решений, в основе которых должны лежать не просто одномоментные оценки, а глубокий многофакторный анализ. Попытка такого анализа представлена в рамках Исследования, подготовленного аналитиками компании Blackwood – «Рынок элитного жилья Москвы: вчера, сегодня, завтра». Именно поэтому данное исследование имеет высокую актуальность в текущих рыночных условиях. Рынок элитного жилья в Москве начал активно развиваться чуть более 10 лет назад, когда стали появляться дома, которые принципиально отличались от существующего и строящегося жилого фонда. Качество зданий, индивидуальная архитектурная проработка фасадов, наличие внутренней инфраструктуры, современных инженерных систем, а также расположение в центральных районах Москвы сделали …
• Рынок строительства и недвижимости в Тверской области в 2013-2014 гг.
  Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Тверская область. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа иссл…
• Кабинетное исследование российского рынка майонеза
  1 Введение 5 2 Основные определения 6 3 Методологическая часть 7 3.1 Описание типа исследования 7 3.2 Объект исследования 7 3.3 Цели и задачи исследования 7 3.4 География исследования 7 3.5 Время проведения исследования 7 3.6 Методы сбора данных 7 4 Макроэкономические факторы, влияющие на Рынок 9 4.1 Динамика валового внутреннего продукта 9 4.2 Промышленное производство 10 4.3 Уровень инфляции 11 4.4 Уровень доходов населения 12 4.5 Розничная торговля 13 4.6 Инвестиции 14 5 Описание отрасли 17 6 Описание влияющего рынка 20 6.1 Описание смежного рынка. Рынок кетчупов 23 7 Сегментация рынка майонеза 25 7.1 Сегментирование продукции на рынке 25 7.1.1 Сегментирование по массовой доле жира 25 7.1.2 Сегментирование в зависимости от типа упаковки 25 7.1.3 Сегментирование по вкусовым особенностям и составу: 25 7.1.4 Сегментирование по назначению 26 7.1.5 Сегментирование по консистенции 26 7.2 Тенденции в различных рыночных сегментах 26 7.2.1 Ценовое сегментирование Продукции 27 7.2.2 Тенденции в ценовых сегментах 27 7.3 Государственная регистрация, требования к безопасности и другие меры регулирования рынков 29 7.3.1 Требования к безопасности 29 7.3.2 Техрегламенты ТС и ГОСТы 31 8 Основные количественные характеристики рынка 33 8.1 Динамика развития рынка. Объем и темпы роста 33 8.1.1 Ос…